閑置房產(chǎn)養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置房產(chǎn)一處，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于養(yǎng)殖活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方出租的閑置房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)的具體坐落以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗等]。甲方應(yīng)確保上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃用途乙方租賃該閑置房產(chǎn)的用途為進(jìn)行[具體養(yǎng)殖種類，如家禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等]活動。乙方應(yīng)在約定的養(yǎng)殖范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該閑置房產(chǎn)的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金。此后，每年租金應(yīng)于上一年租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、房產(chǎn)交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付清單。2.交付狀態(tài)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合雙方約定的使用用途，具備基本的養(yǎng)殖條件，如水電供應(yīng)正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。3.返還要求：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房產(chǎn)返還給甲方。返還時(shí)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但合理的損耗除外。乙方對房產(chǎn)進(jìn)行的裝修、改造等添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的應(yīng)無償歸甲方所有。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃房產(chǎn)。2.義務(wù)保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，不存在權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行養(yǎng)殖活動。要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)、維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照和手續(xù)，自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動中的一切稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)。做好養(yǎng)殖場所的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，防止疫情發(fā)生。如因乙方養(yǎng)殖活動導(dǎo)致環(huán)境污染或?qū)χ苓吘用裨斐捎绊懙模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方因養(yǎng)殖活動違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買與養(yǎng)殖活動相關(guān)的保險(xiǎn)，如養(yǎng)殖財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、養(yǎng)殖責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及甲方的利益。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合