閑置地皮出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊閑置地皮的合法出租權(quán)，乙方有意承租該閑置地皮用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）地皮位置甲方出租給乙方的閑置地皮位于[具體地址]，該地塊東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）地皮面積該閑置地皮的總面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該地塊的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件作為本合同的附件。（四）現(xiàn)狀情況甲方交付給乙方的閑置地皮現(xiàn)狀為[描述地皮的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物，地面是否平整等]。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)地皮現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下閑置地皮的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用閑置地皮。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回閑置地皮及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租的閑置地皮擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀將閑置地皮交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與使用閑置地皮相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)閑置地皮的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理檢查。（5）保證該閑置地皮不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該閑置地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用閑置地皮。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)閑置地皮進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。（2）按照本合同約定的用途合理使用閑置地皮，不得將閑置地皮用于違法違規(guī)活動(dòng)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將閑置地皮轉(zhuǎn)租給第三方。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)閑置地皮及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保其安全和正常使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將閑置地皮及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的原狀或經(jīng)甲方同意的合理狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀將閑置地皮交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用閑置地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)閑置地皮的正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用閑置地皮或?qū)㈤e置地皮轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照約定將閑置地皮及其附屬設(shè)施返還給甲方，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)；造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（四）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址