預(yù)付房款銷售合同范本合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)付房款購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋為[幾居室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，樓間距合理，視野開闊。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面平整，門窗完好。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等管道設(shè)施齊全且能正常使用，具備獨(dú)立的水表、電表、氣表等計量設(shè)備。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地出讓手續(xù)完備，不存在任何土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方預(yù)付房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，確保該房屋能夠順利交易并過戶至乙方名下。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房屋時不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)付房款及其他相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的真實、有效的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，如乙方因自身原因要求解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。在接收房屋后應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、預(yù)付房款及支付方式1.預(yù)付房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)付房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)付房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱：，賬號：]。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......最后一期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余預(yù)付房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照本合同約定處理完該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等），乙方應(yīng)查驗房屋實際情況，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，按照以下方式承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項目，如契稅、印花稅等]。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目，如個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等]。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件、簽字蓋章等，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)付房款，并按照預(yù)付房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)付房款，并按照預(yù)付房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)付房款，并按照預(yù)付房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)付房款，并按照預(yù)付房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)付房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因要求解除本合同，應(yīng)在解除合同前[X]日書面通知甲方。乙方已支付的預(yù)付房款，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，剩余部分退還乙方。違約金金額按照預(yù)付房款總額的[X]%計算。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋造成損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任