閑置商鋪出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：甲方出售的閑置商鋪位于[商鋪詳細地址]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房地產(chǎn)管理部門最終核定為準。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)用房，乙方購買后應按照相關規(guī)定使用。4.商鋪結構及裝修情況：商鋪為[具體結構，如框架結構等]，目前裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝等]。（二）商鋪相關權益1.甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權進行出售，并已取得與該商鋪相關的全部產(chǎn)權證書及文件，包括但不限于《房屋所有權證》《國有土地使用證》等（證書編號分別為[具體編號]）。2.該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，不存在任何第三人主張權利的情形。如因上述情況給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置商鋪的出售總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價格為含稅價格，包含了該商鋪及附屬設施、設備等全部權益的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：剩余價款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應在辦理完商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.賬號：[具體賬號]如甲方變更收款賬戶，應提前[X]日書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取商鋪出售價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該商鋪相關的全部產(chǎn)權證書及文件原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。（2）甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應保證商鋪及附屬設施、設備完好無損，并結清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。（3）甲方應向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（4）在乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關產(chǎn)權證書和文件。（2）在辦理完產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，依法享有該商鋪的所有權及相關權益。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。（2）在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，按照國家相關規(guī)定承擔應繳納的稅費。（3）乙方應合理使用該商鋪，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當造成商鋪損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權過戶登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。（三）稅費承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付商鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商鋪存在抵押、查封、租賃等權利受限情況或第三人主張權利的情形，導致乙方無法取得該商鋪所有權或無法正常使用該商鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如甲方交付的商鋪及附屬設施、設備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或更換，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款的，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，未按照國家相關規(guī)定承擔應繳納的稅費，導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等。如以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達日期；如以直接送達方式送達的，以接收方簽收之日視為送達日期。（三）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：法定