閑置空房養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置空房，乙方有意承租該閑置空房用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置空房情況甲方將位于（詳細(xì)地址）的閑置空房出租給乙方。該閑置空房建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于（列舉主要設(shè)施）。2.養(yǎng)殖用途乙方承租該閑置空房的目的僅為從事合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，養(yǎng)殖種類(lèi)為（明確養(yǎng)殖動(dòng)物種類(lèi)或養(yǎng)殖項(xiàng)目）。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金支付方式為（如按月支付、按季支付等）。2.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為（明確具體日期，如每月的第日）。乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的閑置空房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期間，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用閑置空房進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，做好養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)保、防疫等工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和不良影響。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。3.維修通知無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在維修前應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但因不可抗力或雙方約定的其他情形導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務(wù)期間租金總額的%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除若因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。因合同解除給雙方造成損失的，按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或