使館區(qū)外交官公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方作為外交官或相關(guān)外交人員，有在使館區(qū)租賃公寓居住的需求，甲方擁有位于使館區(qū)內(nèi)的公寓可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓信息1.公寓位于[具體使館區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，公寓內(nèi)部配備[詳細(xì)列舉現(xiàn)有家具、電器及設(shè)施清單]。2.甲方保證對(duì)該公寓擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或影響乙方正常使用的法律障礙。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)騰退公寓，將公寓恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用造成的磨損除外）。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃協(xié)議后，續(xù)租事宜方可生效。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將公寓按要求騰退返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為或?qū)⒓皟?nèi)部設(shè)施造成損壞需要維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因使用公寓而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因欠費(fèi)導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)中斷或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)公寓的房屋主體結(jié)構(gòu)維修及正常使用情況下自然損耗的維修維護(hù)責(zé)任。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。若因乙方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、公寓使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方確有裝修需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修不得影響公寓的安全和正常使用。租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)公寓所做的裝修、改造或增設(shè)的設(shè)施，應(yīng)按照雙方約定處理；沒(méi)有約定的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)公寓原狀。2.乙方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的家具、電器及其他設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的公寓及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期間履行對(duì)公寓的維修維護(hù)義務(wù)，確保乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)尊重乙方作為外交官的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和工作。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入公寓，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、水患等危及公寓安全和乙方人身安全的情況）除外。在緊急情況發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓及其附屬設(shè)施，在租賃期間享有居住的安寧權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，遵守公寓使用及維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及外交人員相關(guān)證明文件，并配合甲方辦理必要的租賃登記手續(xù)（如有）。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但未使用部分的租金，并無(wú)息退還乙方押金。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日，或者擅自改變公寓用途、擅自轉(zhuǎn)租公寓、擅自對(duì)公寓進(jìn)行裝修改造等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用公寓，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議