江門衛(wèi)生間滲水綜合治理施工方案一、工程概況本工程位于江門市蓬江區(qū)某住宅小區(qū)，針對(duì)120㎡住宅衛(wèi)生間滲水問(wèn)題實(shí)施系統(tǒng)性修復(fù)。衛(wèi)生間原始結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地面采用300×300mm防滑地磚，墻面為200×300mm釉面磚，吊頂為鋁扣板材質(zhì)。經(jīng)前期檢測(cè)，滲水主要表現(xiàn)為：淋浴區(qū)墻面滲水至隔壁臥室墻體，地漏周邊地磚縫隙滲水導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)水漬，馬桶底座與地磚接縫處長(zhǎng)期潮濕。結(jié)合江門市亞熱帶季風(fēng)氣候特點(diǎn)（年均降水量2000mm以上，空氣濕度常年保持65%-85%），本次施工需重點(diǎn)解決高溫高濕環(huán)境下的防水耐久性問(wèn)題。二、滲漏原因診斷（一）結(jié)構(gòu)層缺陷混凝土基層問(wèn)題：通過(guò)紅外檢測(cè)儀掃描發(fā)現(xiàn)，原衛(wèi)生間沉箱底部存在3處結(jié)構(gòu)裂縫，最大寬度達(dá)0.3mm，長(zhǎng)度延伸至墻體根部。經(jīng)鉆芯取樣分析，混凝土強(qiáng)度等級(jí)僅達(dá)到C20（設(shè)計(jì)要求C30），存在蜂窩麻面現(xiàn)象。管道周邊滲漏：熱水管與樓板結(jié)合部位防水失效，經(jīng)內(nèi)窺鏡檢查顯示，原施工未設(shè)置止水環(huán)，管道與混凝土之間存在2-3mm環(huán)形間隙。（二）防水層失效材料選擇不當(dāng)：原防水層采用單組分聚氨酯涂料，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)已出現(xiàn)粉化開(kāi)裂，延伸率不足80%（規(guī)范要求≥200%）。施工工藝缺陷：墻地面轉(zhuǎn)角處未做圓弧處理，防水層厚度不均勻（最薄處僅0.8mm），地漏周邊未進(jìn)行加強(qiáng)處理。（三）排水系統(tǒng)問(wèn)題坡度不足：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)地面排水坡度僅為0.5%（規(guī)范要求≥2%），導(dǎo)致淋浴區(qū)積水停留時(shí)間超過(guò)30分鐘。地漏選型錯(cuò)誤：采用普通PVC地漏，排水流量?jī)H為1.2L/s（設(shè)計(jì)要求≥1.5L/s），存在返溢現(xiàn)象。三、施工準(zhǔn)備（一）材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)技術(shù)參數(shù)用量水泥基滲透結(jié)晶防水涂料JS-Ⅱ型抗壓強(qiáng)度≥18MPa，滲透深度≥30mm50kg高彈橡膠瀝青防水涂料Ⅱ型延伸率450%，耐熱度100℃無(wú)流淌30L聚乙烯丙綸防水卷材300g/㎡斷裂拉伸強(qiáng)度≥150N/cm20㎡止水鋼板300×3mmQ235材質(zhì)，雙面鍍鋅5m微膨脹混凝土C35P8膨脹率0.02%-0.05%2m3（二）設(shè)備配置設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途混凝土裂縫修補(bǔ)機(jī)HZ-5001臺(tái)結(jié)構(gòu)裂縫高壓注漿紅外檢測(cè)儀FLIRE541臺(tái)滲漏點(diǎn)定位高壓清洗機(jī)KarcherHD5/111臺(tái)基層處理砂漿噴涂機(jī)PFTG41臺(tái)防水保護(hù)層施工濕度計(jì)Testo605-H12臺(tái)環(huán)境溫濕度監(jiān)測(cè)（三）技術(shù)準(zhǔn)備編制詳細(xì)的《防水施工專項(xiàng)方案》，并通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)審查。對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，重點(diǎn)培訓(xùn)JS防水涂料與卷材復(fù)合施工工藝。制作1:1實(shí)體樣板墻，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)（持續(xù)72小時(shí)無(wú)滲漏）。四、施工工藝（一）拆除工程保護(hù)性拆除：采用液壓鉗拆除地磚，保留完整瓷磚用于二次利用。吊頂拆除前先進(jìn)行編號(hào)，使用吸盤工具拆卸鋁扣板。垃圾處理：拆除物分類存放，建筑垃圾采用密閉容器運(yùn)輸，每日施工結(jié)束后清理至物業(yè)指定堆放點(diǎn)。（二）結(jié)構(gòu)修復(fù)裂縫處理：采用“V”型槽切割工藝，沿裂縫開(kāi)鑿20×30mm溝槽，使用高壓水槍沖洗后涂刷界面劑。采用環(huán)氧樹(shù)脂注漿液（配比A:B=1:2）進(jìn)行壓力注漿，注漿壓力控制在0.3-0.5MPa，從裂縫兩端向中間推進(jìn)。管道改造：更換DN20熱水管為PPR抗菌管，安裝止水環(huán)（寬度≥100mm），采用微膨脹混凝土（摻加UEA膨脹劑）回填，振搗密實(shí)。（三）防水施工基層處理：混凝土表面打磨處理，平整度誤差控制在3mm/2m以內(nèi)。墻地面轉(zhuǎn)角處用1:2水泥砂漿抹出R=50mm圓弧，陰角部位增設(shè)500mm寬無(wú)紡布加強(qiáng)層。多道防水體系：第一道：水泥基滲透結(jié)晶涂料，采用硬毛刷縱橫交叉涂刷2遍，厚度≥1.2mm，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于72小時(shí)。第二道：高彈橡膠瀝青防水涂料，濕鋪法施工，厚度1.5mm，每平方米用量≥2.5kg。第三道：聚乙烯丙綸卷材，采用滿粘法施工，搭接寬度100mm，熱風(fēng)焊接接縫，墻角上翻高度≥1800mm。（四）排水系統(tǒng)優(yōu)化地面找坡：采用1:3干硬性水泥砂漿找坡，淋浴區(qū)向地漏方向設(shè)置“米”字形排水坡度，確保2分鐘內(nèi)排除10L積水。地漏周邊500mm范圍內(nèi)坡度加大至3%，采用“回”字形排水路徑設(shè)計(jì)。新型排水組件：更換為防返溢地漏（型號(hào)TKF-50），內(nèi)置硅膠單向閥，排水流量提升至2.0L/s。安裝毛發(fā)收集器，定期清理周期設(shè)定為15天。五、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（一）材料驗(yàn)收所有防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢。JS防水涂料的抗?jié)B性需達(dá)到0.6MPa，卷材的耐堿性（10%NaOH溶液浸泡7d）無(wú)異常。防水材料存儲(chǔ)環(huán)境溫度控制在5-35℃，避免陽(yáng)光直射，聚氨酯涂料與固化劑應(yīng)分開(kāi)存放。（二）施工過(guò)程控制基層含水率檢測(cè)：采用塑料薄膜覆蓋法，24小時(shí)后薄膜內(nèi)側(cè)無(wú)凝結(jié)水（含水率≤9%）方可施工。防水層厚度檢測(cè)：使用測(cè)厚儀每10㎡檢測(cè)1點(diǎn)，JS涂料最小厚度不低于設(shè)計(jì)值的80%，卷材搭接縫寬度偏差≤-5mm。閉水試驗(yàn)：分階段進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)：第一次：防水層施工完成后，蓄水高度200mm，持續(xù)48小時(shí)。第二次：保護(hù)層施工完成后，蓄水高度100mm，持續(xù)24小時(shí)。第三次：竣工后整體閉水，同時(shí)進(jìn)行噴淋試驗(yàn)（模擬最大降雨量）。六、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施用電安全：設(shè)置三級(jí)配電箱，配備漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s），手持電動(dòng)工具使用雙重絕緣設(shè)備。高空作業(yè)：吊頂施工時(shí)搭設(shè)滿堂腳手架，腳手板鋪設(shè)嚴(yán)密，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶。（二）環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制：拆除作業(yè)安排在9:00-11:30、14:30-17:00進(jìn)行，采用低噪聲液壓破碎錘（噪聲≤75dB）。粉塵防治：切割作業(yè)配備除塵裝置，施工現(xiàn)場(chǎng)每日灑水降塵不少于3次，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。七、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)拆除工程3完成建筑垃圾清運(yùn)結(jié)構(gòu)修復(fù)5裂縫注漿驗(yàn)收合格防水施工4防水層閉水試驗(yàn)通過(guò)裝飾裝修6地磚鋪設(shè)完成竣工清理2整體驗(yàn)收合格八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)層：混凝土強(qiáng)度回彈值≥30MPa，裂縫修補(bǔ)后抗?jié)B壓力≥1.0MPa。防水層：雨后觀察72小時(shí)無(wú)滲漏，墻面返潮高度≤50mm。（二）竣工驗(yàn)收組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，提供完整的隱蔽工程記錄（含影像資料）。簽署《防水工程質(zhì)量保修書》，保修期為5年（自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。九、成品保護(hù)措施防水層保護(hù)：施工完成后覆蓋20mm厚擠塑板，采用膠帶固定，嚴(yán)禁在防水層上堆放重物。地磚保護(hù)：鋪設(shè)完成后覆蓋編織布，采用“工”字形木方間隔保護(hù)，禁止穿硬底鞋在上面行走。十、應(yīng)急預(yù)案（一）暴雨天氣應(yīng)對(duì)配備2臺(tái)抽水泵（功率1.5kW），集水井容量≥0.5m3，確保1小時(shí)內(nèi)排除積水?，F(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備50㎡防水帆布，遇暴雨時(shí)覆蓋施工區(qū)域，周邊設(shè)置30cm高擋水墻。（二）管道破裂處理關(guān)閉總水閥，使用快速搶修接頭臨時(shí)封堵，配備應(yīng)急排水管（DN50）40米。準(zhǔn)備速凝水泥（初凝時(shí)間≤15分鐘），用于緊急止水。本方案針對(duì)江