買賣院子的合同范本院子買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處院子的合法所有權(quán)，并愿意將該院子出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該院子，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）院子位置該院子位于[具體地址]，具體位置以相關(guān)土地使用證及產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。其地理位置詳細(xì)描述為：東鄰[相鄰情況1]，西鄰[相鄰情況2]，南鄰[相鄰情況3]，北鄰[相鄰情況4]。（二）土地信息1.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)類型為[出讓、劃撥等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（三）建筑物及附屬設(shè)施1.院子內(nèi)有[具體建筑物名稱及數(shù)量，如房屋X間、倉(cāng)庫(kù)X座等]，建筑物總面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，附屬設(shè)施的狀況良好，能夠正常使用。（四）相關(guān)權(quán)益甲方保證該院子及相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方擁有完全的處分權(quán)。該院子所涉及的相關(guān)權(quán)益，如地上附著物所有權(quán)、土地使用權(quán)等，隨院子一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該院子的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方將院子及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方將院子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期價(jià)款：在乙方實(shí)際接收院子并確認(rèn)院子及相關(guān)設(shè)施符合合同約定后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在辦理完所有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且無任何遺留問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取院子價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該院子擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在乙方支付第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將院子及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)院子及相關(guān)設(shè)施的狀況與合同約定一致。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交付院子前，負(fù)責(zé)清理院子內(nèi)的雜物和垃圾，保持院子的整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收院子及相關(guān)設(shè)施，并取得院子的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付院子價(jià)款。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收院子后，合理使用和維護(hù)院子及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變?cè)鹤拥挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求辦理手續(xù)。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第五條交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將院子及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供院子的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說明等物品。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的院子及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的狀況等。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收院子后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)院子及相關(guān)設(shè)施存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付院子及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞院子存在的權(quán)利受限情況或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法取得院子的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變?cè)鹤拥挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密