兄弟分割房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方對該房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施明細]。二、分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按照以下方式進行分割：1.甲方分得部分：房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域劃分，例如一樓東邊三間臥室及相應(yīng)的客廳、廚房、衛(wèi)生間]，建筑面積為[X]平方米。該部分房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)份額為[X]%。2.乙方分得部分：房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域劃分，例如二樓西邊兩間臥室及相應(yīng)的客廳、廚房、衛(wèi)生間]，建筑面積為[X]平方米。該部分房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)份額為[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對分得的房產(chǎn)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定承擔分得房產(chǎn)部分的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該部分房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方利益。保證該部分房產(chǎn)的使用安全，因甲方使用不當造成的損失，由甲方承擔賠償責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對分得的房產(chǎn)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定承擔分得房產(chǎn)部分的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該部分房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方利益。保證該部分房產(chǎn)的使用安全，因乙方使用不當造成的損失，由乙方承擔賠償責任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。2.因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔對方因此遭受的所有損失。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[交付日期]進行房產(chǎn)交付。交付時，雙方應(yīng)共同對各自分得的房產(chǎn)部分進行現(xiàn)場確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.交付前，雙方應(yīng)各自負責清理分得房產(chǎn)部分內(nèi)的物品及雜物，并保證房產(chǎn)交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。3.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自承擔相應(yīng)的管理和維護責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的所有損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、支付相關(guān)費用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并繼續(xù)履行義務(wù)。3.因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋