住房裝修改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的住房一套（以下簡稱“該房屋”），欲對其進行裝修改造，乙方具備住房裝修改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行裝修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已有部分裝修等]。2.裝修改造內(nèi)容乙方負責對該房屋進行整體裝修改造，具體包括但不限于以下項目：室內(nèi)裝修：拆除原有的非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；進行墻面基層處理，包括刮膩子、刷乳膠漆等；地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]；天花板吊頂設(shè)計與施工[吊頂材質(zhì)及樣式描述]；門窗更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)的電線線路，確保符合安全標準，安裝插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備；對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進行水路改造，更換水管，安裝水龍頭、花灑、馬桶等潔具。廚房裝修：定制整體櫥柜，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)描述]，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器的安裝；墻面及地面鋪貼瓷磚[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格描述]。衛(wèi)生間裝修：安裝浴室柜，材質(zhì)為[浴室柜材質(zhì)描述]，配備浴室鏡、水龍頭等；淋浴區(qū)安裝玻璃隔斷[玻璃隔斷材質(zhì)及樣式描述]；墻面及地面防水處理后鋪貼瓷磚[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格描述]。其他：根據(jù)甲方需求，在臥室、客廳等區(qū)域進行個性化裝飾，如安裝背景墻[背景墻材質(zhì)及樣式描述]、裝飾線條等；對室內(nèi)門窗進行包套處理[包套材質(zhì)描述]。3.裝修改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量達到合格標準。裝修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修改造方案提出意見和建議，并要求乙方進行修改。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合要求的地方提出整改意見。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方提供裝修改造工程的相關(guān)資料和報告。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修改造費用。協(xié)助乙方辦理裝修改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修改造費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定裝修改造方案，并有權(quán)要求甲方對方案進行確認。在裝修改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際施工需要，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修改造內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。負責采購裝修改造所需的材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合國家環(huán)保標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。定期向甲方匯報裝修改造工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。在裝修改造工程竣工后，按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行自驗，自驗合格后通知甲方進行驗收。工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在裝修改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞承擔免費維修或更換責任。三、裝修改造費用及支付方式1.裝修改造費用本裝修改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出變更裝修改造內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在裝修改造工程進度達到[具體進度節(jié)點描述，如水電改造完成、木工完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：裝修改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：裝修改造工程質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付裝修改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本裝修改造工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算，總工期為[X]天。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，裝修改造工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準。裝修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行，驗收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。若甲方擅自變更裝修改造內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定進行施工，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修改造內(nèi)容、標準、期限進行施工，應(yīng)承擔違約責任，按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求進行整改，直至達到協(xié)議約定標準。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方所采購的材料和設(shè)備不符合國家環(huán)保標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，應(yīng)負責更換合格的材料和設(shè)備，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方擅自將本裝修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管