臨時租用商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意臨時租用該商鋪用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就臨時租用該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每日/月人民幣[X]元，租賃期間總租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部租金。甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金不予調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該商鋪。對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期間，有權(quán)在該商鋪內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、商鋪的維修和保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的安全使用。2.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修和改造方案不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全使用，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該商鋪的裝修和改造部分，除可移動的裝飾物品外，無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定對該商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未及時將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均