低壓房貸協(xié)議書模板甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供貸款（以下簡稱“貸款”），乙方愿意以其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為該貸款提供抵押擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房產(chǎn)評估價值：人民幣[X]元二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：人民幣[X]元。2.貸款用途：[具體用途，如購房、經(jīng)營等]3.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：按照[固定利率/浮動利率]執(zhí)行，年利率為[X]%。如遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息。在乙方未能履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款。在按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變其用途。負責辦理抵押物的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。承擔與抵押物相關(guān)的一切稅費及其他費用。四、抵押擔保范圍乙方以抵押物為甲方的貸款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的交付與登記1.抵押物的交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵押物的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給甲方保管。2.抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)要求乙方支付貸款金額[X]%的違約金。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)依法處置抵押物。若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為貸款金額的[X]%。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的保險手續(xù)或未將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。如因乙方未辦理保險手續(xù)導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補