住房租用協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（請(qǐng)選擇：按月支付/按季支付/按年支付）。乙方應(yīng)在每月/季/年的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。其他費(fèi)用：如房屋使用過程中產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生設(shè)施完好等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方享有房屋的居住權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間應(yīng)注意防火、防盜、安全用電等事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用或交付的房屋不符合正常使用條件的，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除合同：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人