東坡工棚轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有東坡工棚一處，現(xiàn)甲方有意將該工棚轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就東坡工棚轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.工棚位置：東坡工棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工棚面積：該工棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.工棚現(xiàn)狀：工棚現(xiàn)有[具體設施設備明細，如棚架、照明設備、通風設備等]，整體結構完好，可正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，東坡工棚的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完工棚產權過戶手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證所轉讓的東坡工棚權屬清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理工棚轉讓所需的相關資料和文件，并協(xié)助乙方辦理工棚的交付手續(xù)（如有需要辦理產權過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔）。在工棚交付前，妥善保管工棚及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知工棚的使用現(xiàn)狀、存在的問題及潛在風險等情況。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付工棚及相關資料。有權對工棚進行實地查看和了解。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受工棚并承擔自交付之日起的相關管理責任和風險。在辦理工棚交付手續(xù)（如有）或產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應費用。不得擅自改變工棚的用途和結構，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。四、交付時間與方式1.交付時間：雙方約定，甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將東坡工棚交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署工棚交付確認書，確認工棚已按照本協(xié)議約定交付給乙方，交付內容包括工棚及其附屬設施設備等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付工棚，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的工棚存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工棚的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，收回工棚，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可