兄弟房屋約定協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面情況、門(mén)窗類(lèi)型、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)及必要的修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或丟失。如需使用相關(guān)證件辦理手續(xù)，應(yīng)提前告知乙方并取得同意。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋出租、出借、抵押或以其他任何形式處分房屋權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用及維護(hù)情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。尊重甲方對(duì)房屋的合理使用及維護(hù)權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方正常使用房屋。按照本協(xié)議約定分擔(dān)與房屋相關(guān)的合理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有明確約定分擔(dān)方式）。三、房屋使用約定1.居住使用雙方約定，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議其他約定的情況下，甲方可在房屋內(nèi)居住使用。甲方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。2.使用限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將房屋用于以下用途：違法犯罪活動(dòng)場(chǎng)所。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所（除經(jīng)雙方另行協(xié)商一致并書(shū)面約定的合法經(jīng)營(yíng)用途外）?？赡軐?duì)房屋結(jié)構(gòu)、安全及環(huán)境造成嚴(yán)重影響的活動(dòng)場(chǎng)所。四、房屋修繕與費(fèi)用承擔(dān)1.日常修繕?lè)课莸娜粘Ｐ蘅樣杉追截?fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常修繕?lè)秶ǖ幌抻诜课蓍T(mén)窗、水電線路、管道疏通、墻面地面小面積修補(bǔ)等正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.重大修繕如房屋出現(xiàn)重大修繕情況，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水嚴(yán)重等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方共同協(xié)商修繕?lè)桨讣百M(fèi)用承擔(dān)方式。修繕費(fèi)用原則上由雙方根據(jù)房屋實(shí)際受益情況及公平合理原則分擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為[詳細(xì)說(shuō)明分擔(dān)比例或金額]。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按時(shí)繳納，如因一方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.水電費(fèi)房屋的水電費(fèi)按照實(shí)際使用情況由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，雙方應(yīng)定期核對(duì)水電費(fèi)使用情況，并按照約定及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。六、房屋證件及資料管理1.證件保管房屋相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)保管，保管方應(yīng)妥善保管，不得遺失、損壞或擅自交由他人。2.資料使用如需使用房屋相關(guān)證件及資料辦理手續(xù)，使用方應(yīng)提前向保管方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明使用目的、用途及所需時(shí)間等情況。保管方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。使用完畢后，使用方應(yīng)及時(shí)將證件及資料歸還保管方，并確保資料完整、無(wú)損壞。七、房屋權(quán)益處分限制1.抵押限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將房屋進(jìn)行抵押。如甲方擅自抵押房屋，該抵押行為無(wú)效，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓限制在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可主張房屋轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋使用用途、處分房屋權(quán)益、未履行維護(hù)義務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施督促甲方繳納費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因逾期繳費(fèi)給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉甲方正常使用房屋、未按照約定分擔(dān)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一