兄弟爭(zhēng)房子合同范本兄弟爭(zhēng)房子合同協(xié)議甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因雙方對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋來源該房屋系[購(gòu)買時(shí)間或建造時(shí)間]，由[購(gòu)買人或建造人姓名]以[購(gòu)買方式，如全款購(gòu)買、貸款購(gòu)買等]方式取得，并登記在[初始登記人姓名]名下。后經(jīng)[相關(guān)轉(zhuǎn)讓過程描述，如繼承、贈(zèng)與等]，流轉(zhuǎn)至甲乙雙方爭(zhēng)議前的現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、占有等權(quán)益，但不得損害乙方合法權(quán)益。有權(quán)知曉與該房屋相關(guān)的重要信息，乙方應(yīng)如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、占有等權(quán)益，但不得損害甲方合法權(quán)益。有權(quán)知曉與該房屋相關(guān)的重要信息，甲方應(yīng)如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過程中的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及處置1.產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)歸屬方姓名]所有。具體依據(jù)如下：[詳細(xì)闡述產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)，如出資情況、繼承關(guān)系、相關(guān)約定等]。2.產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.房屋處置限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，產(chǎn)權(quán)歸屬方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或以其他任何方式處分該房屋。如因特殊情況確需處置該房屋的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益。四、款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間[款項(xiàng)支付方]應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向[款項(xiàng)接收方]支付房屋補(bǔ)償款/房屋差價(jià)等相關(guān)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[具體金額]元。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[收款方姓名]。如涉及其他款項(xiàng)支付，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。2.款項(xiàng)用途上述款項(xiàng)僅用于解決雙方因該房屋產(chǎn)生的爭(zhēng)議及相關(guān)事宜，專款專用，不得挪作他用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處置限制的約定，擅自處分該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處置限制的約定，擅自處分該房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地址