臨時平房出售協(xié)議書合同雙方身份信息甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的臨時平房一處（以下簡稱“該臨時平房”），現(xiàn)甲方有意出售該臨時平房，乙方有意購買該臨時平房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述臨時平房基本情況1.位置：該臨時平房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以相關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)位置為準(zhǔn)，并可參照本協(xié)議附件一《臨時平房位置示意圖》。2.面積：該臨時平房建筑面積約為[X]平方米，此面積為暫測面積，最終以實際測量面積為準(zhǔn)。實際測量面積與暫測面積有差異的，雙方互不追究差價。3.結(jié)構(gòu)與用途：該臨時平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[具體用途，如居住、倉儲等]，符合相關(guān)臨時建筑的使用規(guī)定。4.附屬設(shè)施：該臨時平房包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施的狀況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。臨時平房的合法性及相關(guān)手續(xù)1.甲方保證該臨時平房的建設(shè)已經(jīng)取得了相關(guān)部門的臨時建設(shè)許可，許可文號為[具體文號]，并向乙方提供該許可文件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件二。2.該臨時平房的使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方已如實告知乙方該臨時平房的使用期限，乙方在充分了解該情況后仍愿意購買。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的購房款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該臨時平房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因該臨時平房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該臨時平房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與該臨時平房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。4.向乙方如實告知該臨時平房的質(zhì)量狀況、使用期限、相關(guān)費用繳納情況等重要信息。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定接收該臨時平房及相關(guān)附屬設(shè)施。2.在該臨時平房的使用期限內(nèi)，享有對該臨時平房的占有、使用、收益等權(quán)利。3.要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.在接收該臨時平房后，合理使用該臨時平房及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е略撆R時平房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.承擔(dān)該臨時平房在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。購房款及支付方式購房款該臨時平房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方交付該臨時平房之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該臨時平房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該臨時平房及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施能夠正常使用。3.水電等線路暢通，無安全隱患。交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理以下手續(xù)：1.簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該臨時平房及相關(guān)附屬設(shè)施的交付情況。2.甲方將該臨時平房的相關(guān)鑰匙、文件等交付給乙方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該臨時平房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該臨時平房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變該臨時平房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該臨時平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙