公住房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公有住房一套，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的公住房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公有住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋性質(zhì)：此房屋為公有住房，其產(chǎn)權(quán)歸屬[公房產(chǎn)權(quán)單位名稱]。甲方作為該公房的合法承租人，享有按照相關(guān)規(guī)定使用和轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的公住房享有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該公住房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理公住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與公房產(chǎn)權(quán)單位溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。在本合同簽訂后，不得再將該公住房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得該公住房的相關(guān)權(quán)益。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)依法取得該公住房的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國家法律法規(guī)及公房管理的相關(guān)規(guī)定，合法使用受讓的公住房。承擔(dān)因受讓該公住房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完公住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得相關(guān)權(quán)益證明后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、合同的履行與變更1.合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同變更如需變更本合同的相關(guān)條款，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方變更聯(lián)系方式等重要信息的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的不利后果。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該公住房權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確公有住房轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性和穩(wěn)定性。在實(shí)際簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，建議雙方在簽訂合同及履行過程中，如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。需注意的是，公有住房轉(zhuǎn)讓涉及諸多政策法規(guī)及公房產(chǎn)權(quán)單位的規(guī)定，不同地區(qū)可能存在差異。在具體操作時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及公房產(chǎn)權(quán)單位的要求辦理手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合規(guī)性。例如，有些地區(qū)可能要求轉(zhuǎn)讓雙方滿足一定的條件，如居住年限、是否符合住房分配規(guī)定等；公房產(chǎn)權(quán)單位也可能對(duì)轉(zhuǎn)讓流程、審批手續(xù)等有特殊要求。因此，在簽訂本合同前，雙方務(wù)必充分了解當(dāng)?shù)卣呒肮慨a(chǎn)權(quán)單位的規(guī)定，確保合同條款符合實(shí)際情況且具有可操作性。此外，合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及違約責(zé)任等條款，是保障雙方權(quán)益的重要內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，避免因違約行為給對(duì)方造成損失。在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，建議乙方選擇安全、規(guī)范的支付方式，并保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。對(duì)于違約責(zé)任的約定，應(yīng)明確具體的違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。同時(shí)，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響合同的履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或采取合理的解決措施。例如，如果因國家公房政策變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同能夠繼續(xù)履行或妥善解除。最后，再次強(qiáng)調(diào)合同的簽訂和履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方與交易相關(guān)的重要信息，積極配合對(duì)方辦