中介簽訂房屋協(xié)議書房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力；甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方擬購買該房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息甲方自愿出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見本協(xié)議附件一。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利限制情況，且符合國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除本協(xié)議另有約定外，不得損壞或拆除已有的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修。第二條服務(wù)內(nèi)容（一）丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知房地產(chǎn)市場行情、交易流程、相關(guān)稅費(fèi)等信息，并為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.丙方應(yīng)積極為甲乙雙方尋找合適的交易對象，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并指導(dǎo)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.丙方應(yīng)在整個交易過程中，對甲乙雙方的個人信息、交易情況等予以保密。（二）服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付房屋之日止。第三條權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并配合丙方及乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和條件出售房屋，不得擅自提高價格或變更交易條件。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并配合丙方及甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款，并承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，及時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求解決。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠實(shí)信用的中介服務(wù)。3.丙方應(yīng)及時向甲乙雙方通報房屋交易的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。4.如因丙方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付。第五條房屋買賣合同的簽訂（一）意向達(dá)成在丙方的居間服務(wù)下，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成意向后，應(yīng)在丙方的指導(dǎo)下簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。（二）合同內(nèi)容房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋基本信息、成交價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、違約責(zé)任等。（三）合同變更與解除如甲乙雙方需要變更或解除房屋買賣合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。同時，應(yīng)及時通知丙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高房屋價格或變更交易條件，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定購買房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料存在虛假、錯誤或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自降低房屋價格或變更交易條件，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定出售房屋的，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方無法完成房屋交易的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。2.如丙方泄露甲乙雙方的個人信息或交易情況，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提