鋪面轉租合同三方協(xié)議甲方（原出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（新承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），乙方承租甲方位于[鋪面具體地址]，面積為[X]平方米的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）?，F(xiàn)乙方因[轉租原因]，經甲方同意，擬將該鋪面轉租給丙方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體位置以原租賃合同附圖為準。2.面積：建筑面積為[X]平方米，租賃面積的測量以國家相關測量規(guī)范為準。3.用途：該鋪面僅用于[約定經營范圍]，未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止，共計[X]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。如原租賃合同期滿后，甲方繼續(xù)出租該鋪面，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先承租權。丙方應在原租賃合同期滿前[X]天向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式丙方應向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方應在每個支付周期開始前[X]天向乙方支付當期租金。乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式及支付時間按照原租賃合同約定執(zhí)行。乙方應確保按時足額向甲方支付租金，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照原租賃合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該鋪面符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在任何影響丙方正常使用的瑕疵。3.在轉租期間，甲方應履行原租賃合同中約定的出租方義務，包括但不限于提供必要的協(xié)助、保證鋪面的正常使用等。如因甲方原因導致丙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方有權監(jiān)督丙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用該鋪面，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反約定的行為，有權要求丙方改正，并可根據原租賃合同的約定追究丙方的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金。2.乙方應確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并已按照原租賃合同的約定履行了各項義務，不存在任何違約行為。3.乙方應向丙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的權屬狀況、租賃情況、使用限制等。如因乙方隱瞞或不實告知導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.在轉租期間，乙方應繼續(xù)履行原租賃合同中約定的承租方義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用鋪面、遵守相關法律法規(guī)等。如乙方違反原租賃合同約定，導致甲方追究其違約責任的，乙方應自行承擔相應責任，并賠償由此給丙方造成的損失。5.未經甲方和丙方書面同意，乙方不得擅自解除本協(xié)議或提前收回該鋪面。如乙方擅自解除本協(xié)議或提前收回該鋪面，應承擔違約責任，并賠償丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協(xié)議約定使用該鋪面。2.丙方應按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及其他相關費用。3.丙方應按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用該鋪面，不得擅自改變其用途、結構或進行其他有損鋪面及附屬設施的行為。如因丙方原因導致鋪面及附屬設施損壞的，丙方應負責修復或賠償。4.在轉租期間，丙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。如因丙方違法違規(guī)經營導致的一切后果，由丙方自行承擔，與甲方、乙方無關。5.丙方應配合甲方、乙方辦理與該鋪面相關的手續(xù)，如因丙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，丙方應承擔相應責任。6.未經甲方和乙方書面同意，丙方不得擅自將該鋪面轉租給第三方。如丙方擅自轉租，甲方有權解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求丙方立即返還該鋪面，丙方應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。四、鋪面交付與返還1.交付乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內將該鋪面交付給丙方，并確保鋪面及附屬設施完好、可正常使用。交付時，雙方應共同對鋪面及附屬設施進行驗收，并簽署書面交付確認書。交付確認書應包括鋪面的現(xiàn)狀、設施設備清單、交付時間等內容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.返還在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，丙方應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定將該鋪面及附屬設施返還給甲方。返還時，鋪面及附屬設施應保持完好、可正常使用的狀態(tài)，如有損壞或缺失，丙方應負責修復或賠償。丙方應在返還期限屆滿前[X]天通知甲方、乙方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署書面返還確認書。如驗收不合格，甲方、乙方有權要求丙方限期整改，直至驗收合格為止。整改期間，丙方應按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致丙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知鋪面情況、擅自解除協(xié)議或提前收回鋪面等，乙方應向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變用途或擅自轉租等，丙方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。同時，甲方有權根據原租賃合同的約定追究丙方的違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同