與林地建房合同范本甲方（林地所有者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的林地（以下簡稱“該林地”），乙方有意在該林地上進行建房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.林地情況該林地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。林地地類為[林地類型，如用材林、經濟林等]，林地所有權人為甲方，林地使用期限至[截止日期]。2.建房內容乙方將在該林地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋設計方案需符合國家及當地城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設等相關部門的要求，并經甲方書面同意。建房所需的建筑材料、施工工藝等應符合國家建筑質量標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取林地使用費用。有權監(jiān)督乙方在林地上的建房行為是否符合法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務保證對該林地擁有合法的所有權及處分權，確保不存在任何權屬爭議或糾紛，且該林地未被依法查封、扣押、抵押等限制流轉的情況。協(xié)助乙方辦理與林地建房相關的手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在乙方建房期間，不得干擾乙方的正常施工活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該林地進行建房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主決定房屋的設計、施工單位及施工方案。2.義務按照本合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途或用于其他違法違規(guī)活動。按照國家及當地相關規(guī)定和本合同約定的建房標準、設計方案進行施工，確保房屋質量安全。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對林地及周邊環(huán)境造成破壞，并承擔因施工造成的一切安全事故責任。負責辦理與建房相關的全部手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產生的各項費用，包括但不限于土地使用稅、建設規(guī)費、設計費、施工費、監(jiān)理費等，并確保所建房屋通過相關部門的驗收。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付林地使用費用。在房屋建成后，按照國家及當地規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租或抵押所建房屋。三、林地使用費用及支付方式1.林地使用費用乙方應向甲方支付的林地使用費用為人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方在合同期限內使用林地進行建房的全部費用，包括但不限于林地租金、因建房對林地造成影響的補償等一切相關費用。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付林地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在取得林地建房相關審批手續(xù)并開始施工前，乙方支付林地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋主體結構完工后，乙方支付林地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋通過相關部門驗收合格且辦理完產權登記手續(xù)后，乙方支付剩余林地使用費用，即人民幣[X]元。四、建房期限乙方應自本合同簽訂之日起[X]個月內開工建設，并在開工建設后[X]個月內完成房屋主體結構建設，自開工之日起[X]個月內完成全部建房工程并通過相關部門驗收。如因不可抗力或政府部門原因導致工期延誤的，經甲方書面同意后，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證林地權屬清晰或干擾乙方正常施工等，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照林地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用林地，擅自改變林地用途或用于違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并自行承擔由此產生的一切法律責任。乙方已支付的林地使用費用不予退還，同時乙方還應按照林地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建房標準、設計方案進行施工，導致房屋質量不合格或無法通過相關部門驗收的，乙方應負責無償返工整改，直至房屋符合要求。如因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方應按照林地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的林地使用費用不予退還，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照林地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付林地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的林地使用費用不予退還，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照林地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租或抵押所建房屋的，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止相關行為，并按照林地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的林地使用費用不予退還，同時乙方還應承擔甲方由此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份