住宅交鑰匙合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅一套（以下簡稱“該住宅”），乙方有意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住宅交鑰匙合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該住宅附帶[附屬設(shè)施名稱及情況，如停車位、儲物間等]，同時甲方保證乙方享有該住宅所在小區(qū)的公共設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于小區(qū)綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該住宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該住宅交付給乙方，并保證交付時住宅及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)處理該住宅交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等，并提供相應(yīng)的繳費憑證。向乙方如實告知該住宅的質(zhì)量狀況、使用歷史及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)按照合同約定接收該住宅及其附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在房屋交付時，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。在接收該住宅后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該住宅交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付地點交付地點為該住宅所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保該住宅符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好。水電線路暢通，能夠正常使用，燃?xì)夤艿腊惭b符合安全規(guī)范，可正常通氣。廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施齊全，能夠正常使用，衛(wèi)生潔具無損壞。室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定），無明顯質(zhì)量瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的鑰匙[X]套，以及該住宅附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙或使用說明（如有）。4.交付手續(xù)在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對該住宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)該住宅及其附屬設(shè)施存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)或整改期間不計入交付時間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失（如有）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該住宅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支出的相關(guān)費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式