與物業(yè)協(xié)議解除合同甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]。2.服務內容概述乙方在原合同中承擔的物業(yè)服務內容包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理；公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等；交通與車輛停放秩序的管理；協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作；物業(yè)檔案資料管理等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)費用的收支情況。在乙方服務不符合約定時，有權要求乙方進行整改。2.義務按照原合同約定向乙方支付物業(yè)費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助。不得干涉乙方依約進行的正常管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業(yè)費用。要求甲方協(xié)助履行相關義務。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照原合同約定的服務標準和內容，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)費用的收支情況。妥善保管物業(yè)檔案資料。對物業(yè)區(qū)域內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。主要原因如下：1.雙方在物業(yè)服務過程中，就某些服務細節(jié)存在分歧，雖經(jīng)多次溝通協(xié)商，但未能達成一致意見，導致合作出現(xiàn)障礙。2.市場環(huán)境變化，甲方對物業(yè)服務有了新的需求和規(guī)劃，原合同的服務內容已不能完全滿足甲方的期望。3.雙方基于友好合作的考慮，認為解除原合同有利于各自業(yè)務的調整和發(fā)展。四、合同解除時間雙方一致同意，本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。原合同解除后，雙方基于原合同產(chǎn)生的權利義務隨之終止，但不影響本協(xié)議中關于合同解除后相關事宜的約定。五、物業(yè)交接事宜1.交接時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內完成物業(yè)交接工作。2.交接內容資料交接乙方應向甲方移交物業(yè)檔案資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內房屋及設施設備的原始資料、維修記錄、業(yè)主信息等。交接資料應完整、準確，并由雙方簽字確認。設施設備交接乙方應確保物業(yè)區(qū)域內的共用設施設備處于正常運行狀態(tài)，并向甲方移交設施設備的相關圖紙、說明書、維修工具等。雙方應對設施設備進行現(xiàn)場查驗，填寫設施設備交接清單，明確設備的名稱、型號、數(shù)量、運行狀況等信息。財務交接乙方應向甲方提供物業(yè)費用的收支明細報表，截止合同解除之日的欠費情況說明等財務資料。雙方應共同核對賬目，如有欠費，乙方應負責催繳，催繳所得款項在扣除相關費用后歸甲方所有。人員交接乙方應妥善安排物業(yè)工作人員離職事宜，確保物業(yè)工作的平穩(wěn)過渡。乙方應向甲方提供物業(yè)工作人員的名單、聯(lián)系方式、工作交接情況等信息。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負責具體的交接事宜。乙方應提前準備好交接資料和物品，并通知甲方進行現(xiàn)場查驗。雙方按照交接內容逐一進行核對、清點，填寫交接清單，雙方簽字確認。交接工作完成后，雙方應簽訂物業(yè)交接確認書，作為交接工作完成的憑證。六、費用結算1.已付費用處理甲方已按照原合同約定支付的物業(yè)費用，乙方應按照實際服務期限進行結算。對于已提供服務但未到期的部分，乙方應繼續(xù)履行服務義務至服務期滿；對于已支付但未提供服務的部分，乙方應在合同解除后的[X]個工作日內退還甲方。2.欠費處理截止合同解除之日，如有甲方欠費，甲方應在合同解除后的[X]個工作日內支付給乙方；如有乙方應退還甲方的費用，乙方應在合同解除后的[X]個工作日內退還甲方。3.違約金處理如因一方違約導致合同解除，違約方應按照原合同約定向對方支付違約金。違約金的計算方式為：[具體計算方式，如違約金額=未履行合同金額×違約比例]。雙方應在合同解除后的[X]個工作日內完成違約金的結算和支付。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、未配合交接等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時完成交接、未妥善保管資料等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步的法律措施追究乙方的違約責任。3.如一方違反保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩