買地皮出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下地皮的所有權(quán)或處分權(quán)，乙方愿意購買該地皮，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地皮出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1地皮位置甲方出售給乙方的地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號或地標性建筑附近]，該地塊四至為：東至[具體參照物或邊界標識]，南至[具體參照物或邊界標識]，西至[具體參照物或邊界標識]，北至[具體參照物或邊界標識]。1.2地皮面積該地塊的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪的面積為準），土地使用證編號為[具體編號]。1.3土地性質(zhì)該地塊的土地性質(zhì)為[如出讓土地、劃撥土地等]，土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]。1.4現(xiàn)狀描述甲方保證該地塊現(xiàn)狀與合同約定一致，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，地面附著物狀況為[詳細描述地面有無建筑物、樹木、溝渠等情況]。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊的出售總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一期款項：在[具體時間節(jié)點，如辦理完土地權(quán)屬查詢且無權(quán)利瑕疵后X日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。第二期款項：在[具體時間節(jié)點，如甲方交付地皮且乙方驗收合格后X日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。尾款：在辦理完土地過戶登記手續(xù)，乙方取得新的土地使用證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務(wù)保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該地塊，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬查詢手續(xù)，確保該地塊無任何權(quán)利瑕疵。在收到乙方第一期款項后的[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用，并保證交付的地塊符合合同約定的現(xiàn)狀。積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔因該地塊在交付前產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)及其他費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定接收該地塊，并對該地塊進行使用和開發(fā)。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，取得該地塊的合法使用權(quán)。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付合同價款。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，承擔應(yīng)由乙方繳納的稅費及相關(guān)費用。合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條土地交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項后的[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的地塊應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，地面附著物應(yīng)保持完好，土地界址清晰明確。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署土地交付確認書，確認地塊的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1辦理時間雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3稅費承擔辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費為[具體稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔的稅費為[具體稅費項目]。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地塊存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或無法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一