全面的購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。3.該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。4.該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。（二）土地情況1.該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地面積為[X]平方米，土地用途為[與房屋用途一致]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房產(chǎn)交付給買受人，并保證房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付前的所有糾紛和債務(wù)，確保買受人接收房產(chǎn)后無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，在接到出賣人交付通知后，按時(shí)接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔(dān)的除外。在使用該房產(chǎn)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行支付購房款義務(wù)后，抵作購房款。2.首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額。（三）付款賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：買受人應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書（如尚未取得，出賣人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理完畢）。3.該房產(chǎn)達(dá)到合同約定的裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如有）。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.買受人在接到交付通知后，應(yīng)在通知指定的時(shí)間和地點(diǎn)與出賣人共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。買受人應(yīng)攜帶本人身份證及其他相關(guān)證件。3.雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限。4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔(dān)的除外。（三）違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照買受人已支付購房款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但買受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。4.若出賣人隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.若買受人在使用該房產(chǎn)過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給出賣人或其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（