買賣車位房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱][具體車位編號(hào)]的車位及該小區(qū)[具體房產(chǎn)棟號(hào)][具體房號(hào)]的房產(chǎn)的合法處分權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該車位及房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）車位1.位置：該車位位于[具體小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號(hào)]，其具體位置以小區(qū)規(guī)劃圖及現(xiàn)場標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.面積：該車位的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.使用性質(zhì)：該車位為住宅配套車位，僅供停放小型汽車使用。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該車位的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（二）房產(chǎn)1.位置：該房產(chǎn)位于[具體小區(qū)名稱][具體房產(chǎn)棟號(hào)][具體房號(hào)]，為[X]棟[X]單元[X]層[X]戶。2.面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)的戶型，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、買賣價(jià)格及付款方式（一）買賣價(jià)格該車位及房產(chǎn)的總買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中車位價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，銀行發(fā)放的貸款將直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行審批未通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款支付：在辦理完車位及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取車位及房產(chǎn)的買賣價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的車位及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車位及房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等）交付給乙方。協(xié)助乙方辦理車位及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。在交付車位及房產(chǎn)前，保持車位及房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。結(jié)清交付前該車位及房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得車位及房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)車位及房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和了解，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位及房產(chǎn)的買賣價(jià)款。積極配合甲方辦理車位及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理車位及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理車位及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助、配合，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車位及房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的車位及房產(chǎn)應(yīng)保持交付前的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損、能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方交付車位及房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并將車位及房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于使用說明書、保修卡等）一并交付給乙方。（三）交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位及房產(chǎn)的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付物品清單、房屋狀況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車位及房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照總買賣價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的車位及房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得車位及房產(chǎn)的所有權(quán)或受到第三方的權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照總買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總買賣價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照總買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總買賣價(jià)格的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照總買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位及房產(chǎn)所