代理委托售房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意委托乙方代理銷售該房產(chǎn)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)說明]。2.委托銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷售的全程代理服務(wù)，包括但不限于：對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，制定合理的銷售策略；尋找潛在買家，安排看房；協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)房條款；起草、審核與購(gòu)房相關(guān)的合同及文件；辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的協(xié)助工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與買家簽訂購(gòu)房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。不得擅自與乙方介紹的買家私下簽訂購(gòu)房合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，自主制定房產(chǎn)銷售方案，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在代理銷售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。積極尋找潛在買家，通過各種合法渠道推廣該房產(chǎn)，努力促成房產(chǎn)交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，定期提供銷售報(bào)表和市場(chǎng)分析報(bào)告。保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。在與買家洽談過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保購(gòu)房合同條款公平合理。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和文件審核服務(wù)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房款全部到賬之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自與乙方介紹的買家私下簽訂購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能按時(shí)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照已收取的代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)