兄弟建房協(xié)議合同書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（若與甲乙雙方不一致，需說明相關(guān)情況及授權(quán)事宜）。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)如下：一層：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間[X]個(gè)、臥室[X]間。二層及以上：每層設(shè)置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)，根據(jù)實(shí)際情況可設(shè)置書房、陽臺(tái)等功能區(qū)域。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]，建筑材料選用[列舉主要建筑材料，如水泥采用[品牌]、鋼材采用[規(guī)格型號(hào)]等]，以確保房屋質(zhì)量。3.配套設(shè)施房屋配備獨(dú)立的水電系統(tǒng)，水電線路鋪設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水表、電表安裝至房屋總進(jìn)線處，由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)與供水供電部門對接開戶事宜。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[具體品牌]，以滿足日常熱水需求。庭院進(jìn)行硬化處理，鋪設(shè)[材質(zhì)，如地磚、水泥等]，并設(shè)置綠化區(qū)域，種植[列舉綠植品種]。房屋設(shè)置圍墻，高度為[X]米，材質(zhì)為[如磚砌、鐵藝等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等。對房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的質(zhì)量要求和改進(jìn)意見。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X%]，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付方式為：在基礎(chǔ)工程開工前支付[X]元；主體工程建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如一層封頂]支付[X]元；主體工程完工支付[X]元；裝修工程開工前支付[X]元；裝修工程完工支付剩余款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更（若有）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外）。配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏璁a(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。按照乙方的要求，及時(shí)提供建房所需的各類證件、證明材料及個(gè)人信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等。對房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的質(zhì)量要求和改進(jìn)意見。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。獲得甲方支付的建房報(bào)酬，報(bào)酬金額為甲方支付建房資金總額的[X%]，用于補(bǔ)償乙方在房屋建設(shè)過程中的管理、協(xié)調(diào)等工作付出。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，確保房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并簽訂施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程款支付方式等條款，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。負(fù)責(zé)采購建房所需的各類材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，每周至少提供一次書面進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括已完成的工作、未完成的工作及原因、下周工作計(jì)劃等。在遇到重大問題或變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。對房屋建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)處理善后事宜，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。在房屋建設(shè)完工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)支付的款項(xiàng)及違約金。若甲方因自身原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或辦理延誤，影響房屋建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的停工損失、工期延誤損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉房屋建設(shè)過程中的正常決策、管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建房資金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的建房報(bào)酬，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自更換施工隊(duì)伍或采購不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用建房資金或侵占甲方房屋權(quán)益的，乙方應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)，并按照挪用或侵占金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同