兩套房處置合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有兩套房產(chǎn)，分別位于[房產(chǎn)一詳細地址]（以下簡稱“房產(chǎn)一”）和[房產(chǎn)二詳細地址]（以下簡稱“房產(chǎn)二”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方處置該兩套房產(chǎn)給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房產(chǎn)一建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等設(shè)備名稱及品牌、規(guī)格]。2.房產(chǎn)二建筑面積為[Y]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如地面為瓷磚，墻面為壁紙，衛(wèi)生間配備淋浴設(shè)施等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電視、冰箱、洗衣機等設(shè)備名稱及品牌、規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的兩套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理與房產(chǎn)有關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證房產(chǎn)交付時不存在欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對房產(chǎn)的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到購房款項或無法完成房產(chǎn)交易的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款項支付方式及時間1.乙方應(yīng)向甲方支付的購房總價款為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[尾款金額]元支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)一和房產(chǎn)二交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間前往房產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交接，并簽署房產(chǎn)交付確認書。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。3.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付確認書中注明，并由甲方負責(zé)按照合同約定處理。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)交易無法完成而遭受的經(jīng)濟損失、因乙方違約導(dǎo)致的其他費用支出等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對本合同內(nèi)容、雙方交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）