鋪面租賃意向合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃甲方鋪面的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下意向合同：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于[乙方擬經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限（意向）雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[預(yù)計起始日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。實際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。在本意向合同簽訂后，若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且無正當理由的，甲方有權(quán)解除本意向合同，并沒收乙方已支付的意向金（如有）。2.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商調(diào)整，調(diào)整事宜需提前[X]個月書面通知對方。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本意向合同的約定向乙方交付符合正常使用條件的鋪面。負責(zé)保證鋪面的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因鋪面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當或第三方原因?qū)е碌某?。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如需對鋪面進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本意向合同約定的范圍內(nèi)合理使用鋪面。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)應(yīng)按照本意向合同及后續(xù)正式租賃合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方使用不當導(dǎo)致鋪面損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負責(zé)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。四、鋪面交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將鋪面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本意向合同，并要求甲方退還已支付的意向金（如有），同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：鋪面應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件，且無明顯質(zhì)量問題。3.驗收：乙方應(yīng)在鋪面交付后[X]天內(nèi)對鋪面進行驗收。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問題或與本意向合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r開業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、裝修及改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鋪面主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)鋪面原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向合同的約定，未按時交付鋪面、擅自提高租金標準或無故解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本意向合同的約定，未按時支付租金、押金或其他費用、擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借鋪面等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本意向合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本意向合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同僅為雙方租賃鋪面的意向性約定，具體租賃事宜以雙方簽訂的正式租賃合同為準。正