別墅外墻修復(fù)合同一、合同主體甲方（業(yè)主）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（施工單位）：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________資質(zhì)等級：（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)）聯(lián)系地址：二、工程概況2.1工程地點甲方擁有的別墅位于____________________（具體門牌號），施工區(qū)域包括別墅所有外墻立面（含東、南、西、北四面墻體及陽臺、露臺外立面）。2.2工程內(nèi)容基層處理：鏟除空鼓、脫落的原墻面涂層，修復(fù)墻體裂縫（寬度≥0.3mm需采用環(huán)氧樹脂灌注處理），修補因滲水導(dǎo)致的霉變區(qū)域，打磨墻面至平整度誤差≤2mm/2m。防水施工：在窗臺、腰線、女兒墻等易滲漏部位涂刷2道聚氨酯防水涂料（干膜厚度≥1.5mm），墻面整體涂刷滲透型防水底漆1遍。保溫層修復(fù)：對破損的外墻保溫層進行更換，采用燃燒性能等級為A級的巖棉板（厚度50mm），粘貼后用錨栓固定（每平方米≥6個）。面層施工：外墻整體批刮抗裂膩子2遍（厚度≥3mm），打磨平整后涂刷外墻彈性涂料（顏色以甲方確認(rèn)的色卡為準(zhǔn)），涂刷2底3面，干膜總厚度≥60μm。2.3工程量施工面積約為______平方米，具體以竣工后實際測量為準(zhǔn)（按展開面積計算，門窗洞口面積扣除，側(cè)邊展開面積增加）。2.4工程預(yù)算本工程總造價為人民幣______元（大寫：____________________元整），包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅金。其中：基層處理：______元/平方米防水工程：______元/平方米保溫層修復(fù)：______元/平方米面層施工：______元/平方米三、施工要求3.1材料標(biāo)準(zhǔn)涂料：需提供生產(chǎn)廠家出具的2025年度產(chǎn)品質(zhì)量合格證及環(huán)保檢測報告（VOC含量≤100g/L），品牌限定為立邦、多樂士或同等檔次產(chǎn)品。防水材料：聚氨酯防水涂料需符合GB/T19250-2013標(biāo)準(zhǔn)，滲透型底漆需通過JC/T902-2018標(biāo)準(zhǔn)檢測。保溫材料：巖棉板需提供出廠合格證及耐火極限檢測報告，錨栓材質(zhì)為304不銹鋼。3.2施工工藝基層處理前需進行墻面含水率檢測（≤10%），pH值測試（≤10），不合格區(qū)域需進行干燥或中和處理。涂料施工時環(huán)境溫度需在5℃-35℃之間，相對濕度≤85%，雨天及風(fēng)力≥5級時不得施工。各道工序需經(jīng)甲方或監(jiān)理（若有）驗收簽字后方可進行下一道施工，隱蔽工程（如防水涂層）需留存影像資料備案。四、工期與驗收4.1工期安排開工日期：______年______月______日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）竣工日期：______年______月______日工期總?cè)諝v天數(shù)：______天4.2工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日按合同總造價的0.5‰支付違約金（累計不超過總造價的5%）。因不可抗力（如連續(xù)降雨≥24小時、臺風(fēng)橙色預(yù)警等）導(dǎo)致停工的，乙方需在事件發(fā)生后24小時內(nèi)提交書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延，不順延部分乙方需采取趕工措施，費用由乙方承擔(dān)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)中期驗收：防水工程完工后，甲方需進行閉水試驗（持續(xù)24小時無滲漏）；保溫層完工后，檢測保溫層厚度及錨栓拉拔力（≥0.3MPa）?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?日內(nèi)，甲方組織驗收，驗收依據(jù)包括：墻面平整度：≤2mm/2m（靠尺檢測）涂層附著力：劃格法測試達(dá)到0級（無脫落）防水性能：雨后72小時無滲漏痕跡驗收不合格的，乙方需在10日內(nèi)整改完畢，整改期不計入合同工期，因此導(dǎo)致的延誤按4.2條承擔(dān)違約責(zé)任。五、付款方式5.1支付節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價的30%（______元），乙方需提交等額增值稅專用發(fā)票。進度款：防水工程驗收合格后7日內(nèi)支付30%（______元）；保溫層驗收合格后7日內(nèi)支付20%（______元）。竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，雙方確認(rèn)結(jié)算金額，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的97%，預(yù)留3%作為質(zhì)保金。5.2質(zhì)保金質(zhì)保金在工程竣工滿2年后無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息返還（若期間發(fā)生維修，質(zhì)保期自維修完成之日起重新計算）。六、雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任開工前7日向乙方提供施工所需的水、電接口（費用由乙方承擔(dān)），并清理施工區(qū)域障礙物。委派______（聯(lián)系方式：______）為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜及驗收簽字，代表簽字效力等同于甲方公章。按合同約定支付工程款，逾期付款每逾期1日按應(yīng)付款的0.3‰支付違約金。6.2乙方責(zé)任施工前編制詳細(xì)的施工方案（含進度計劃、安全措施），報甲方備案；施工期間嚴(yán)格遵守《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016），配備安全員并每日記錄安全日志。施工人員需持證上崗（特種作業(yè)人員需提供有效期內(nèi)的操作證），為施工人員購買人身意外傷害保險（保額≥100萬元/人）。工程竣工后向甲方移交《竣工圖》《材料合格證及檢測報告》《隱蔽工程驗收記錄》等資料，共計3套。七、質(zhì)量保修7.1保修范圍基礎(chǔ)保修：自竣工驗收合格之日起，墻面基層及防水工程保修5年，保溫層及面層保修2年。責(zé)任界定：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、滲漏、涂層脫落等，乙方免費維修；因甲方使用不當(dāng)（如擅自打孔、撞擊墻體）或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。7.2保修響應(yīng)乙方需在接到甲方維修通知后24小時內(nèi)到場勘查，48小時內(nèi)制定維修方案，維修工期不超過7天（特殊情況雙方協(xié)商）。八、違約責(zé)任8.1乙方違約材料未通過甲方驗收擅自使用的，甲方有權(quán)要求拆除返工，乙方承擔(dān)由此造成的工期延誤及費用損失（按實際損失的1.5倍賠償）。施工過程中發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失等），并向甲方支付合同總造價10%的違約金。8.2甲方違約未按約定提供施工條件導(dǎo)致乙方停工的，每停工1日補償乙方窩工費______元（按現(xiàn)場實際施工人數(shù)計算，每人每日300元）。無正當(dāng)理由拒不驗收或逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完工程量的120%作為補償。九、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他條款本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（個人按手?。┲掌鹕В幢M事宜可簽訂補充協(xié)議（與本合同具有同等法律效力）。合同附件包括：《施工方案》《材料清單及品牌確認(rèn)書》《工程報價明細(xì)表》《甲方確認(rèn)的色卡》，為本合同不可分割的