夜市攤位租賃合同一、合同主體條款甲方（出租方）：需明確出租方身份信息，包括姓名或營業(yè)執(zhí)照登記名稱、法定代表人（如為企業(yè)）、聯(lián)系地址及有效身份證明文件編號。若出租方為市場管理公司，應提供市場經(jīng)營許可證復印件作為合同附件；若為個體攤主轉(zhuǎn)租，需同時提交原租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。乙方（承租方）：需填寫個人姓名或經(jīng)營主體名稱，提供身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件，明確實際經(jīng)營負責人及聯(lián)系方式。乙方須承諾所提供的身份信息真實有效，且具備合法經(jīng)營資格，如涉及食品銷售等特殊行業(yè)，應提前出示健康證、食品經(jīng)營許可證等相關證件。二、租賃標的條款攤位位置：精確描述攤位所在夜市的具體區(qū)域、編號及四至界限（例如：XX夜市A區(qū)3號攤位，東至A區(qū)2號攤位，西至通道，南至B區(qū)1號攤位，北至公共休息區(qū)），并注明攤位面積（以實際測量為準，單位為平方米）。攤位用途：明確乙方經(jīng)營品類，例如“小吃類（不含油炸食品）”“文創(chuàng)飾品類”“生活日用品類”等，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目。若需調(diào)整品類，須提前7日書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。附屬設施：列明攤位配套設施，如固定電源接口（功率限制）、儲物架、遮陽棚等，注明設施完好狀況及乙方使用責任。若乙方需增設用電設備，需向甲方申報用電負荷，經(jīng)批準后由甲方統(tǒng)一安裝，費用由乙方承擔。三、租賃期限條款租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。合同期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方需調(diào)整租金或攤位規(guī)劃，應提前45日書面告知乙方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。免租期：如甲方提供裝修免租期，需明確起止時間（一般不超過7天）及免租期內(nèi)的物業(yè)費、水電費承擔方式。免租期內(nèi)乙方不得開展經(jīng)營活動，僅可進行裝修、設備調(diào)試等籌備工作。合同終止：租賃期滿未續(xù)租或合同提前解除的，乙方應在5日內(nèi)清空攤位并恢復原狀，逾期未清理的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。四、租金及支付條款租金標準：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金包含攤位使用費、公共區(qū)域管理費，但不包含水電費、衛(wèi)生費、攤位裝修費等其他費用。租金可按季度或半年支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。支付方式：乙方應在合同簽訂當日支付首期租金及押金，后續(xù)租金需提前15日支付至甲方指定賬戶。甲方收款后應出具收據(jù)，若乙方逾期支付租金，每逾期1日按應付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。押金條款：押金金額為兩個月租金（即人民幣XXXX元），用于擔保乙方履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無欠費、無違約行為且攤位設施完好，甲方應在15個工作日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務權(quán)利：監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，對違反夜市管理規(guī)定的行為有權(quán)制止并要求整改；按合同約定收取租金及其他費用，對逾期未付款項有權(quán)追討；因夜市整體規(guī)劃調(diào)整需變更攤位位置時，有權(quán)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商搬遷事宜。義務：保證對攤位擁有合法出租權(quán)，提供符合安全標準的經(jīng)營環(huán)境；維護公共區(qū)域衛(wèi)生、照明及消防設施，定期進行安全檢查；協(xié)助乙方處理經(jīng)營過程中與第三方的糾紛，提供必要的管理服務。（二）乙方權(quán)利義務權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營，拒絕甲方不合理的攤派要求；對甲方提供的公共服務質(zhì)量有異議時，可書面提出改進建議；租賃期內(nèi)，在征得甲方同意后可轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營權(quán)，但需辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)。義務：遵守夜市營業(yè)時間（例如：每日17:00-23:00），不得擅自提前收攤或延遲閉市；承擔攤位水電費、衛(wèi)生費（按實際用量或固定標準收?。磿r繳納各項費用；規(guī)范擺放商品，不得占用公共通道，保持攤位周邊整潔，每日收攤后清理垃圾至指定區(qū)域；嚴禁銷售假冒偽劣商品、過期食品或國家明令禁止的物品，否則承擔全部法律責任。六、攤位使用規(guī)范裝修管理：乙方裝修方案需經(jīng)甲方審核，不得破壞攤位結(jié)構(gòu)、改變電源線路或使用易燃材料。裝修完成后需經(jīng)甲方驗收合格方可營業(yè)，裝修費用由乙方自行承擔，合同終止后不可拆除的裝修歸甲方所有。安全責任：乙方需配備消防器材（如滅火器），嚴格遵守消防安全規(guī)定，禁止在攤位內(nèi)存放易燃易爆物品。經(jīng)營食品類的攤位須每日進行衛(wèi)生消毒，餐廚垃圾按甲方要求分類處理。形象管理：乙方工作人員應統(tǒng)一著裝（可印有夜市標識），佩戴健康證上崗，服務態(tài)度文明禮貌。攤位招牌設計需符合甲方統(tǒng)一規(guī)范（尺寸、材質(zhì)、字體等），未經(jīng)允許不得懸掛橫幅、派發(fā)傳單。七、違約責任（一）甲方違約情形未能按時交付攤位，每逾期1日按日租金的2倍向乙方支付違約金，逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；因甲方管理不善導致乙方攤位財物損失的，甲方應承擔維修或賠償責任，但不可抗力因素除外。（二）乙方違約情形擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或改變經(jīng)營用途的，甲方有權(quán)沒收押金并解除合同，乙方需支付相當于1個月租金的違約金；未按規(guī)定經(jīng)營時間營業(yè)或擅自停業(yè)超過3日的，按日租金的50%支付違約金；銷售違規(guī)商品被投訴或查處的，每次支付違約金500元，累計3次以上甲方有權(quán)終止合同；損壞攤位設施且未及時修復的，乙方需承擔維修費用，若影響整體經(jīng)營，另需賠償甲方因此遭受的損失。八、不可抗力與免責條款因地震、臺風、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)通知對方，并在7日內(nèi)提供相關證明文件，雙方應及時協(xié)商合同解除或延期履行事宜。因夜市整體改造、停電停水等計劃性調(diào)整需要臨時閉市的，甲方應提前3日通知乙方，閉市期間免收租金，但不承擔乙方的經(jīng)營損失補償。九、爭議解決條款合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向攤位所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（攤位平面圖、設施清單、證件復印件等）為本合同不可分