創(chuàng)意街區(qū)規(guī)劃設(shè)計合同一、合同主體及背景本合同由甲方（以下簡稱“委托方”）與乙方（以下簡稱“設(shè)計方”）于____年____月____日簽署。委托方為負責(zé)創(chuàng)意街區(qū)開發(fā)建設(shè)的主體單位，設(shè)計方為具備城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就創(chuàng)意街區(qū)規(guī)劃設(shè)計服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。創(chuàng)意街區(qū)規(guī)劃設(shè)計旨在通過系統(tǒng)性的空間規(guī)劃、功能布局與文化植入，打造集商業(yè)、文化、藝術(shù)、休閑等多元功能于一體的特色街區(qū)。項目位于____市____區(qū)域，總占地面積約____平方米，規(guī)劃建筑面積約____平方米。設(shè)計需充分結(jié)合區(qū)域歷史文化底蘊、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)及市民生活需求，突出創(chuàng)意主題，提升空間活力，塑造具有辨識度與影響力的城市地標(biāo)。二、設(shè)計范圍與內(nèi)容（一）規(guī)劃設(shè)計階段劃分概念規(guī)劃階段設(shè)計方需在合同簽訂后____日內(nèi)完成概念規(guī)劃方案，主要包括：街區(qū)整體定位與主題策劃，明確核心創(chuàng)意理念及文化符號；功能分區(qū)規(guī)劃，合理布局商業(yè)零售、文化展示、創(chuàng)意辦公、公共活動等空間；交通組織規(guī)劃，優(yōu)化人車流線，設(shè)計步行系統(tǒng)、停車設(shè)施及公共交通接駁方案；景觀風(fēng)貌規(guī)劃，提出整體空間形態(tài)、建筑風(fēng)格、綠化系統(tǒng)及夜景照明的設(shè)計方向。詳細規(guī)劃設(shè)計階段在概念規(guī)劃方案經(jīng)委托方確認后____日內(nèi)，設(shè)計方完成詳細規(guī)劃設(shè)計，內(nèi)容涵蓋：總平面圖設(shè)計，確定各建筑單體的位置、體量、高度及退讓距離；道路與場地設(shè)計，明確道路等級、寬度、鋪裝材質(zhì)及場地豎向設(shè)計；公共空間設(shè)計，包括廣場、步行街、口袋公園等節(jié)點的平面布局與景觀細節(jié)；建筑立面設(shè)計，提出建筑外觀風(fēng)格、色彩、材質(zhì)及裝飾元素的具體方案；綠化景觀設(shè)計，確定植物配置方案、水景設(shè)計、景觀小品及公共藝術(shù)裝置的布置。施工圖設(shè)計配合階段設(shè)計方需配合委托方及施工單位完成施工圖設(shè)計，提供以下服務(wù)：對施工圖設(shè)計單位提出的技術(shù)問題進行解答與指導(dǎo)；參與施工圖設(shè)計交底及圖紙會審，確保施工符合規(guī)劃設(shè)計意圖；根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對設(shè)計方案進行必要的調(diào)整與優(yōu)化，并出具設(shè)計變更說明。（二）專項設(shè)計內(nèi)容文化創(chuàng)意植入設(shè)計結(jié)合街區(qū)歷史文脈與當(dāng)代藝術(shù)趨勢，設(shè)計文化展示空間、藝術(shù)裝置、涂鴉墻、創(chuàng)意市集等載體，策劃常態(tài)化文化活動（如藝術(shù)展覽、音樂節(jié)、創(chuàng)意工作坊等），提升街區(qū)的文化內(nèi)涵與體驗感。智慧街區(qū)系統(tǒng)設(shè)計融入智慧城市理念，規(guī)劃設(shè)計智慧路燈、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、公共WiFi覆蓋、智能導(dǎo)覽系統(tǒng)等，實現(xiàn)街區(qū)管理的智能化與便捷化，提升市民與游客的使用體驗。無障礙與適老化設(shè)計遵循無障礙設(shè)計規(guī)范，在道路、建筑出入口、公共衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)置無障礙設(shè)施，同時考慮老年人、兒童及殘障人士的需求，設(shè)計適老化座椅、扶手、盲道等，打造包容性空間。三、設(shè)計成果要求（一）成果形式設(shè)計方需提交的成果包括紙質(zhì)文件與電子文件，具體如下：概念規(guī)劃階段：規(guī)劃設(shè)計說明文本____套，A3規(guī)格規(guī)劃圖紙____套（含總平面圖、功能分區(qū)圖、交通分析圖、景觀意向圖等），電子文件（PDF格式）____份。詳細規(guī)劃設(shè)計階段：詳細規(guī)劃設(shè)計說明文本____套，A3規(guī)格施工圖紙____套（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、景觀等專業(yè)圖紙），電子文件（CAD格式及PDF格式）____份。匯報材料：設(shè)計方案匯報PPT____份，包含設(shè)計理念、圖紙展示、效果渲染圖及視頻動畫（如有）。（二）成果深度設(shè)計成果需符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范，滿足《城市規(guī)劃編制辦法》《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》等要求，確保圖紙內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，能夠指導(dǎo)后續(xù)施工圖設(shè)計及施工建設(shè)。四、設(shè)計周期與進度安排概念規(guī)劃階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成方案提交，委托方在收到方案后____個工作日內(nèi)反饋審核意見，設(shè)計方根據(jù)意見修改完善，直至方案通過。詳細規(guī)劃設(shè)計階段：概念規(guī)劃方案確認后____個工作日內(nèi)完成詳細設(shè)計成果提交，委托方在____個工作日內(nèi)反饋審核意見，設(shè)計方在____個工作日內(nèi)完成修改。施工圖設(shè)計配合階段：自施工圖設(shè)計啟動至項目竣工驗收，設(shè)計方需提供全程技術(shù)支持，響應(yīng)時間不超過____小時。因委托方原因（如未能及時提供基礎(chǔ)資料、審核意見延遲等）導(dǎo)致設(shè)計周期延誤的，設(shè)計周期相應(yīng)順延，委托方需書面通知設(shè)計方并說明原因。五、設(shè)計費用與支付方式（一）設(shè)計費用總額本項目設(shè)計費用總計為人民幣____元（大寫：____整），包括設(shè)計方完成各階段設(shè)計服務(wù)所需的人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤及稅金等全部費用，委托方無需另行支付其他費用。（二）支付進度合同簽訂后____個工作日內(nèi)，委托方支付設(shè)計費用的____%（即人民幣____元）作為預(yù)付款；概念規(guī)劃方案經(jīng)委托方確認后____個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用的____%（即人民幣____元）；詳細規(guī)劃設(shè)計成果經(jīng)委托方確認后____個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用的____%（即人民幣____元）；項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付剩余設(shè)計費用的____%（即人民幣____元）。設(shè)計方在申請付款時，需向委托方提供合法有效的發(fā)票及成果確認文件，委托方在收到相關(guān)材料后____個工作日內(nèi)完成支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利對設(shè)計方案進行審核、提出修改意見，并最終確認設(shè)計成果；要求設(shè)計方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付設(shè)計成果；監(jiān)督設(shè)計方的工作進度，有權(quán)對設(shè)計過程中的重大問題進行協(xié)調(diào)。義務(wù)向設(shè)計方提供項目相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括地形圖、地質(zhì)勘察報告、區(qū)域規(guī)劃文件、周邊環(huán)境現(xiàn)狀等；及時審核設(shè)計方案并反饋明確意見，避免因意見模糊導(dǎo)致設(shè)計反復(fù)修改；按照合同約定按時足額支付設(shè)計費用，不得無故拖延。（二）設(shè)計方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求委托方提供必要的基礎(chǔ)資料及工作條件；按照合同約定收取設(shè)計費用；在設(shè)計成果中注明設(shè)計方名稱及資質(zhì)信息，享有署名權(quán)。義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計成果的合法性與安全性；按照合同約定的時間節(jié)點提交設(shè)計成果，對成果的質(zhì)量、深度及完整性負責(zé)；配合委托方及施工單位解決施工過程中的設(shè)計問題，提供現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)；對設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬委托方，未經(jīng)委托方書面同意，不得向第三方泄露或用于其他項目。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款（一）知識產(chǎn)權(quán)歸屬設(shè)計方完成的所有設(shè)計成果（包括概念規(guī)劃方案、詳細規(guī)劃圖紙、技術(shù)文件等）的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。委托方有權(quán)將設(shè)計成果用于項目建設(shè)、宣傳推廣、成果展示等商業(yè)及非商業(yè)用途，無需另行支付費用。（二）保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項目資料等承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后____年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。設(shè)計方不得將委托方提供的基礎(chǔ)資料用于本合同以外的其他項目。八、違約責(zé)任（一）委托方違約若委托方未按時支付設(shè)計費用，每逾期一日，需向設(shè)計方支付逾期金額____‰的違約金；逾期超過____日的，設(shè)計方有權(quán)暫停設(shè)計工作，由此造成的設(shè)計周期延誤由委托方承擔(dān)。委托方擅自變更設(shè)計要求或無故解除合同的，需支付設(shè)計方已完成工作量對應(yīng)的設(shè)計費用，并賠償由此給設(shè)計方造成的實際損失。（二）設(shè)計方違約設(shè)計方未按時提交設(shè)計成果，每逾期一日，需向委托方支付設(shè)計費用總額____‰的違約金；逾期超過____日的，委托方有權(quán)解除合同，設(shè)計方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償委托方的損失。設(shè)計成果因設(shè)計方原因存在質(zhì)量缺陷、不符合規(guī)范要求或未能通過相關(guān)部門審批的，設(shè)計方需無償進行修改完善，直至滿足要求；若修改后仍無法達到標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)解除合同，設(shè)計方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)由此造成的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，設(shè)計方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件（如設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計方資質(zhì)證明等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（委托方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表人：_