沃爾瑪商務(wù)公寓租賃合同第一條合同雙方基本信息甲方（出租方）：沃爾瑪（中國(guó)）投資有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXXXXXX，住所地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式____________________，住所地為____________________。第二條房屋基本信息與租賃期限房屋地址：甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的沃爾瑪商務(wù)公寓XX層X(jué)X室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為商務(wù)公寓性質(zhì)，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修狀況為精裝修。租賃期限：租賃期限自2025年XX月XX日起至2028年XX月XX日止，共計(jì)3年。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金總額為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXX）。甲方在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供等額發(fā)票。逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.05%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。其他費(fèi)用：租賃期間，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。因乙方逾期支付上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金或違約金，由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋使用與維護(hù)使用范圍：乙方承諾僅將該房屋用于辦公、商務(wù)接待等合法用途，不得擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于擔(dān)保。設(shè)施設(shè)備：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《房屋設(shè)施設(shè)備清單》（作為本合同附件一），列明房屋內(nèi)家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)于3日內(nèi)書面提出，否則視為認(rèn)可。維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備）及因自然老化導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急情況（如漏水、電路故障）應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)（如燈具、水龍頭等），因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合理使用房屋；應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的物業(yè)登記、入住手續(xù)等事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及配套設(shè)施，要求甲方保障房屋正常使用條件；應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得影響其他租戶正常使用；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)于5日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租期或解除合同，并可要求甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方賠償損失。租賃期內(nèi)乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。第八條合同解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，結(jié)清租金、費(fèi)用及押金后辦理房屋交接手續(xù)。法定解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金無(wú)息退還。終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)搬離房屋并辦理交接，逾期未搬離的，視為乙方放棄房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。第九條爭(zhēng)議解決與不可抗力爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第十條其他約定通知送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式、地址為有效送達(dá)地址，任何書面通知通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至該地址即視為有效送達(dá)。聯(lián)系方式或地址變更的，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。合同附件：本合同附件（《房屋設(shè)施設(shè)備清單》《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下