武漢綠植租賃合同合同編號(hào)：Wuhan-Green-2025-XXX簽訂地點(diǎn)：武漢市XX區(qū)簽訂日期：2025年XX月XX日甲方（出租方）：名稱(chēng)：武漢XX園藝有限公司地址：武漢市洪山區(qū)XX街道XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX乙方（承租方）：名稱(chēng)：武漢XX企業(yè)管理有限公司地址：武漢市江漢區(qū)XX大廈XX層法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)的1.1服務(wù)范圍甲方為乙方提供綠植租賃及配套養(yǎng)護(hù)服務(wù)，具體包括綠植供應(yīng)、設(shè)計(jì)擺放、日常養(yǎng)護(hù)（澆水、施肥、修剪）、病蟲(chóng)害防治、定期更換及廢棄物清理。乙方指定服務(wù)地點(diǎn)為其位于武漢市江漢區(qū)XX大廈XX層的辦公區(qū)域，總面積約800平方米。1.2綠植清單甲方根據(jù)乙方需求提供以下綠植組合（具體品種、數(shù)量及規(guī)格以雙方簽字確認(rèn)的《綠植配置清單》為準(zhǔn)）：大型綠植：發(fā)財(cái)樹(shù)（株高1.8-2.2米）4株、散尾葵（株高1.5-1.8米）6株、龜背竹（株高1.2-1.5米）8株；中型綠植：綠蘿柱（株高0.8-1.0米）12株、虎皮蘭（株高0.6-0.8米）15株；小型綠植：多肉植物組合（含花盆）30盆、常春藤（懸掛式）20盆；花卉點(diǎn)綴：季節(jié)性鮮花（如蝴蝶蘭、紅掌）每月更換10盆，具體品種由甲方根據(jù)季節(jié)調(diào)整。1.3環(huán)境要求乙方需確保綠植擺放區(qū)域具備適宜生長(zhǎng)條件：光照充足區(qū)域（如窗邊）每日光照≥4小時(shí)，陰暗區(qū)域（如走廊）需配合甲方提供的植物生長(zhǎng)燈（功率≤20W）；室內(nèi)溫度保持在15-30℃，濕度≥40%，避免空調(diào)出風(fēng)口或暖氣直吹。第二條服務(wù)期限2.1合同期限本合同服務(wù)期限為2年，自2025年XX月XX日起至2027年XX月XX日止。2.2續(xù)簽與終止合同期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前45日書(shū)面通知甲方，并支付剩余租期總費(fèi)用20%的違約金；若甲方單方面終止合同，需提前60日通知并賠償乙方相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。第三條費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每月租賃費(fèi)用為人民幣12,000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)貳仟元整），包含綠植租賃費(fèi)、養(yǎng)護(hù)人工費(fèi)、肥料費(fèi)、病蟲(chóng)害防治費(fèi)及每月10盆鮮花更換費(fèi)用。若乙方需臨時(shí)增加綠植（如展會(huì)、活動(dòng)），按以下標(biāo)準(zhǔn)額外收費(fèi)：大型綠植200元/株/月，中型綠植100元/株/月，小型綠植30元/盆/月。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月費(fèi)用至甲方指定賬戶（開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行武漢分行，賬戶名稱(chēng)：武漢XX園藝有限公司，賬號(hào)：XXX）。甲方在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅普通發(fā)票。3.3逾期責(zé)任若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5‰支付滯納金（滯納金=逾期金額×0.5‰×逾期天數(shù)）。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)服務(wù)，因此導(dǎo)致的綠植損耗由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方每周派專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)人員上門(mén)服務(wù)2次（固定為每周二、周五下午），每次服務(wù)時(shí)長(zhǎng)不少于2小時(shí)，服務(wù)內(nèi)容包括澆水、擦拭葉片、修剪枯枝、檢查病蟲(chóng)害等，并填寫(xiě)《養(yǎng)護(hù)記錄表》由乙方簽收。質(zhì)量保障：甲方確保提供的綠植均為健康植株，葉片無(wú)枯黃、無(wú)病蟲(chóng)害。若因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致綠植枯萎（乙方環(huán)境問(wèn)題除外），甲方需在3日內(nèi)免費(fèi)更換同等規(guī)格植株。應(yīng)急響應(yīng)：接到乙方關(guān)于綠植異常的通知后（電話或微信），甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)處理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)配合義務(wù)：乙方為甲方養(yǎng)護(hù)人員提供必要協(xié)助，包括開(kāi)放辦公區(qū)域門(mén)禁、提供水源（距離綠植擺放點(diǎn)不超過(guò)10米）及電源接口（用于小型養(yǎng)護(hù)設(shè)備）。保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)避免員工或訪客擅自挪動(dòng)、損壞綠植，禁止向花盆內(nèi)傾倒茶水、煙頭或其他雜物。若因乙方原因?qū)е戮G植死亡或花盆破損，需按甲方采購(gòu)價(jià)賠償（具體價(jià)格以《綠植配置清單》附件為準(zhǔn)）。反饋機(jī)制：乙方可通過(guò)每月養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)填寫(xiě)《滿意度評(píng)分表》（滿分10分）對(duì)甲方服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，連續(xù)兩個(gè)月評(píng)分低于8分的，甲方需提交書(shū)面整改方案。第五條驗(yàn)收與更換5.1初次驗(yàn)收甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)完成綠植配送及擺放，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：植株高度誤差≤5%、葉片完整度≥95%、花盆無(wú)破損、擺放位置符合《綠植配置清單》要求。驗(yàn)收合格后雙方簽署《綠植交付確認(rèn)單》，若存在異議，甲方需在48小時(shí)內(nèi)整改并重新驗(yàn)收。5.2定期更換常規(guī)更換：大型綠植每6個(gè)月更換一次，中型綠植每3個(gè)月更換一次，小型綠植及花卉每月更換一次，更換產(chǎn)生的運(yùn)輸及人工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。特殊更換：乙方因辦公區(qū)域調(diào)整需臨時(shí)更換綠植位置或品種的，應(yīng)提前7日書(shū)面通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況提供方案，產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如運(yùn)輸、人工）由乙方承擔(dān)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)未?000元以?xún)?nèi)免費(fèi)，超出部分按實(shí)際成本結(jié)算）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約未按時(shí)交付綠植：每逾期1日支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；養(yǎng)護(hù)服務(wù)不達(dá)標(biāo)：連續(xù)兩次未按約定時(shí)間上門(mén)或養(yǎng)護(hù)記錄缺失的，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月租金的5%；虛假開(kāi)票：若甲方提供的發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定，需在乙方通知后10日內(nèi)重開(kāi)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方稅務(wù)損失。6.2乙方違約逾期付款：按本合同第三條第3.3款支付滯納金；擅自終止合同：除支付違約金外，需返還甲方已投入的綠植購(gòu)置成本（按剩余租期比例折算）；環(huán)境不達(dá)標(biāo)：因乙方未提供適宜生長(zhǎng)條件（如長(zhǎng)期空調(diào)直吹導(dǎo)致葉片干枯），需承擔(dān)綠植更換費(fèi)用的30%。第七條爭(zhēng)議解決與其他7.1爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地（武漢市江漢區(qū)）人民法院提起訴訟。7.2不可抗力因地震、極端天氣（如連續(xù)10日高溫≥38℃）等不可抗力導(dǎo)致綠植受損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.3合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。附件《綠植配置清單》《養(yǎng)護(hù)記錄表》《滿意度評(píng)分表》為本合