單位租私人房子合同一、合同主體信息出租方（甲方）應(yīng)為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需提供有效的身份證明文件及房屋權(quán)屬證明。若甲方為所有權(quán)人，應(yīng)出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；若為使用權(quán)人，需提供所有權(quán)人的書面授權(quán)文件。承租方（乙方）作為單位主體，應(yīng)明確其法定代表人信息及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，同時(shí)指定具體聯(lián)系人負(fù)責(zé)合同履行期間的溝通協(xié)調(diào)工作。雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明住所地信息，確保法律文書能夠有效送達(dá)。二、房屋基本狀況房屋坐落位置需精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)，建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，同時(shí)注明房屋戶型及裝修程度。權(quán)屬情況部分應(yīng)明確所有權(quán)人姓名、甲方與所有權(quán)人的關(guān)系（如所有權(quán)人、購(gòu)房人、使用權(quán)人）及權(quán)屬證明編號(hào)。若房屋存在抵押情況，甲方需主動(dòng)告知抵押權(quán)人名稱及告知日期，未如實(shí)披露抵押信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。附屬設(shè)施清單應(yīng)包含家具、電器、門禁卡等物品名稱及數(shù)量，并標(biāo)注新舊程度和完好狀態(tài)。對(duì)于空調(diào)、電梯等大型設(shè)備，需注明品牌型號(hào)及安裝日期。房屋用途必須明確約定，如辦公、員工宿舍等，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)，確需變更的應(yīng)提前書面征得甲方同意。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用人民幣大寫與小寫同時(shí)標(biāo)注的方式，明確每月租金金額及年租金總額。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需按季度或半年提前15日支付下期租金，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息需完整，包括開戶名稱、銀行賬號(hào)及開戶行地址。租金調(diào)整條款需約定調(diào)整周期及幅度，如每?jī)赡昕筛鶕?jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過原租金的5%。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付逾期金額千分之一的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。四、租賃期限租賃期限不得超過二十年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同應(yīng)明確起始日期和終止日期，租賃期滿如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租合同需重新簽訂，約定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，未簽訂書面續(xù)租合同但乙方繼續(xù)使用房屋的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)提前30日通知解除合同。租賃期間甲方如需出售房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，原租賃合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修義務(wù)，接到乙方報(bào)修通知后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修（特殊情況除外）。不得無故干涉乙方正常使用房屋，進(jìn)入房屋檢查需提前24小時(shí)書面通知乙方，緊急情況除外。協(xié)助乙方辦理租賃備案、消防審批等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按合同約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物。如需裝修改造，應(yīng)提交方案經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每月按時(shí)繳納并保留繳費(fèi)憑證。不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在15日內(nèi)完成房屋騰空及設(shè)施設(shè)備交接，逾期未搬離的物品視為放棄所有權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金并賠償裝修損失。未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的兩倍支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同。擅自提前收回房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方搬遷費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并按每月租金的兩倍收取違約金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、分租的，甲方可解除合同，沒收押金并要求支付6個(gè)月租金作為賠償。損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，無法修復(fù)的按實(shí)際損失價(jià)值賠償。七、合同解除與終止雙方協(xié)商一致可書面解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議明確善后事宜。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。政府征收、征用房屋的，補(bǔ)償款中涉及乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)歸乙方所有，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償按雙方實(shí)際投入比例分配。合同終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理交接手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金，逾期未退還的按日支付押金金額萬分之五的利息。八、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不影響本合同效力。乙方因經(jīng)營(yíng)需要安裝的固定設(shè)施，租賃期滿后可拆除的應(yīng)恢復(fù)原狀，不可拆除的歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償。合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同