租賃個(gè)人城鎮(zhèn)房屋合同第一條房屋基本狀況甲方（出租人）將坐落于[具體市/區(qū)][街道名稱][門牌號(hào)]的城鎮(zhèn)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方（承租人）。該房屋為甲方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為[權(quán)屬證明編號(hào)]，建筑面積[具體數(shù)字]平方米，戶型為[室/廳/衛(wèi)數(shù)量]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌型號(hào)]、床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]組等，具體以雙方簽署的《房屋交割單》為準(zhǔn)。該房屋未設(shè)置抵押權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第二條租賃用途與居住規(guī)范該房屋租賃用途為居住，乙方承諾僅作為家庭日常居住使用，不得用于辦公、商業(yè)經(jīng)營或其他違法違規(guī)活動(dòng)。乙方居住人數(shù)不得超過[具體人數(shù)]人，人均居住面積不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間不得單獨(dú)分割出租或改變使用功能。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)烈性寵物，不得實(shí)施影響相鄰關(guān)系的行為。第三條租賃期限與續(xù)租租賃期限自2025年[具體月份]月[具體日期]日起至2027年[具體月份]月[具體日期]日止，共計(jì)[總月數(shù)]個(gè)月。雙方約定免租期為[具體天數(shù)]天，自2025年[具體月份]月[具體日期]日起至[具體月份]月[具體日期]日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可協(xié)商重新簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金與支付方式該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金包含[物業(yè)費(fèi)/供暖費(fèi)等，或明確不含]。租金按[月/季度/半年]支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)提前[具體天數(shù)]日支付至甲方指定銀行賬戶（戶名：[甲方姓名]，開戶行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行卡號(hào)]）。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前30日書面通知乙方，調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)赝谑袌?chǎng)平均租金漲幅的[具體百分比]。第五條押金與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還。租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)等由乙方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體以繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)。第六條房屋交付與返還甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋按約定條件交付乙方，雙方共同簽署《房屋交割單》，明確房屋設(shè)施、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)騰空房屋并辦理交接，甲方有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處置。因乙方原因?qū)е路课菅悠诜颠€的，每逾期一日按日租金的[具體倍數(shù)]支付占用費(fèi)。第七條房屋修繕與安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修義務(wù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用燃?xì)?、電器等設(shè)施，避免發(fā)生火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑劝踩鹿?，因乙方原因造成的損失由乙方全額承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將房屋用于任何形式的合作經(jīng)營。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)對(duì)次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同解除與違約責(zé)任（一）甲方有權(quán)解除合同的情形乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；乙方拖欠租金超過15日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方利用房屋從事賭博、傳銷等違法活動(dòng)的。（二）乙方有權(quán)解除合同的情形房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住安全的；甲方未按約定交付房屋，逾期超過10日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋達(dá)[具體天數(shù)]以上的。（三）違約責(zé)任甲方違約提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]租金的違約金；乙方違約提前退租的，押金不予退還，且應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]租金的違約金；任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十條合同備案與爭(zhēng)議解決本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)通過當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)，備案費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)構(gòu)留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：______________身份證號(hào)：______________日期：2025年[具體月份]月[具體日期]日乙