陽臺防水施工方案模板一、編制依據(jù)

1.1國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標準

《屋面工程質(zhì)量驗收標準》GB50207-2012

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50209-2020

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

《建筑防水涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582-2020

《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2019

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001

1.2設(shè)計文件及技術(shù)資料

建筑工程施工圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)）

陽臺防水工程設(shè)計說明及節(jié)點詳圖

建設(shè)單位提供的防水工程技術(shù)要求

防水材料供應(yīng)商提供的產(chǎn)品技術(shù)說明書及施工指導(dǎo)

1.3施工現(xiàn)場條件

陽臺結(jié)構(gòu)類型（現(xiàn)澆混凝土/預(yù)制板）及基層平整度、強度檢測報告

基層含水率檢測結(jié)果（不大于9%）

施工環(huán)境溫度條件（不低于5℃，不高于35℃）

相鄰工序施工安排（如地面找平層、墻面抹灰層已完成）

現(xiàn)場材料堆放及水電供應(yīng)條件確認

二、施工準備

2.1技術(shù)準備

2.1.1圖紙會審與技術(shù)交底

施工前組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位共同進行圖紙會審，重點核對陽臺防水設(shè)計節(jié)點、排水坡度、泛水高度等關(guān)鍵參數(shù)是否符合規(guī)范要求。技術(shù)負責人向施工班組進行詳細交底，明確防水層厚度、搭接寬度、細部構(gòu)造處理等工藝標準，確保施工人員理解設(shè)計意圖和質(zhì)量控制要點。

2.1.2施工方案細化

基于設(shè)計文件編制專項施工方案，明確基層處理、材料配比、分層施工、閉水試驗等工序流程。針對陽臺陰角、管根、地漏等易滲漏部位，制定專項處理措施，如設(shè)置附加層、密封膏嵌填等工藝，并繪制節(jié)點大樣圖指導(dǎo)現(xiàn)場實施。

2.1.3測量放線與標識

在陽臺結(jié)構(gòu)層上彈出控制線，標注防水層厚度標高和排水坡度方向。對地漏、管道根部等關(guān)鍵部位進行定位標記，確保后續(xù)施工精準對接。采用激光水平儀復(fù)核基層平整度，誤差控制在3mm/2m以內(nèi)。

2.2材料準備

2.2.1防水材料選擇與驗收

優(yōu)先選用聚合物水泥防水涂料（JS）或聚氨酯防水涂料，材料性能需符合GB/T23445-2019標準。進場時核查產(chǎn)品合格證、檢測報告及環(huán)保認證，檢查包裝完好性、生產(chǎn)日期及有效期。抽樣送檢復(fù)驗，重點檢測拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性等指標。

2.2.2輔助材料管理

聚酯無紡布作為加強層，單位面積質(zhì)量≥120g/m2；密封膏選用聚氨酯或硅酮型，施工前檢查其擠出性、下垂度；堵漏王用于基層缺陷修補，確保凝結(jié)時間滿足施工窗口期。所有材料分類存放于干燥通風處，避免陽光直射和雨水浸泡。

2.2.3材料配比與試件制作

嚴格按照說明書比例配制涂料，如JS涂料液料:粉料=10:3（重量比），采用電動攪拌器攪拌至無結(jié)塊，靜置5分鐘后二次攪拌。制作涂膜試件，標準條件下養(yǎng)護7天后檢測物理性能，合格后方可大面積施工。

2.3機具準備

2.3.1基層處理設(shè)備

配備角磨機、鋼絲刷、高壓水槍用于基層清理，清除浮灰、油污及松動顆粒。采用鑿子修補明顯裂縫和孔洞，裂縫寬度＞0.5mm時需開V型槽嵌填密封膏?；鶎犹幚硗戤吅笥?m靠尺檢查平整度，凹陷處用水泥砂漿找平。

2.3.2防水施工工具

準備電動攪拌器（功率≥500W）、刮板（齒狀）、滾筒（毛長5mm）、噴槍等工具。刮板用于涂刮涂料，確保厚度均勻；滾筒適用于大面積施工，提高工效；噴槍用于管根、陰角等復(fù)雜部位噴涂。所有工具使用后及時清洗，避免涂料固化影響下次使用。

2.3.3檢測與防護用具

配備涂層測厚儀（精度±0.01mm）、溫度計、濕度計實時監(jiān)測施工環(huán)境。準備防護眼鏡、橡膠手套、防毒口罩等勞保用品，涂料施工時保持現(xiàn)場通風。設(shè)置警示帶隔離施工區(qū)域，防止無關(guān)人員誤入。

2.4人員準備

2.4.1施工團隊配置

組建專業(yè)防水班組，設(shè)1名持證技術(shù)負責人，2名經(jīng)驗豐富的防水工，1名普工輔助。防水工需具備3年以上屋面/陽臺防水施工經(jīng)驗，熟悉JS涂料施工工藝。特殊工種如高空作業(yè)人員需持證上崗。

2.4.2技能培訓(xùn)與考核

施工前開展專項培訓(xùn)，重點講解材料特性、操作要領(lǐng)及安全規(guī)范。通過現(xiàn)場實操考核，評估工人刮涂厚度控制、節(jié)點處理等技能水平。對考核不合格者進行再培訓(xùn)，直至達標后方可上崗。

2.4.3質(zhì)量責任劃分

實行"三檢制"：施工班組自檢、技術(shù)員復(fù)檢、監(jiān)理專檢。明確各崗位質(zhì)量責任，技術(shù)負責人對材料驗收和工藝標準負總責；防水工對每道工序施工質(zhì)量負責；普工負責工具清潔和現(xiàn)場維護。

2.5現(xiàn)場準備

2.5.1基層處理驗收

基層必須堅固、平整、無裂縫、起砂現(xiàn)象。含水率≤9%（用濕度計檢測），pH值≤10（試紙測試）。對管根、地漏周邊進行圓弧處理（R≥50mm），陰角做成45°坡角。驗收合格后簽署《基層交接記錄表》。

2.5.2施工環(huán)境控制

環(huán)境溫度需保持在5-35℃，雨天、大風天氣禁止施工。施工前24小時及施工期間持續(xù)監(jiān)測溫濕度，必要時采取升溫或除濕措施。通風不良的封閉陽臺增設(shè)排風扇，確保溶劑型涂料充分揮發(fā)。

2.5.3安全文明施工

清理陽臺周邊障礙物，設(shè)置1.2m高防護欄。材料堆放區(qū)距火源＞5m，配備滅火器。施工廢料集中裝袋，當日清理至指定垃圾站。夜間施工需配備充足照明，燈具距離作業(yè)面＞2.5m。

三、施工工藝

3.1基層處理

3.1.1基層清理

施工人員首先清除陽臺結(jié)構(gòu)表面的浮灰、油污、脫模劑等雜物。采用鋼絲刷打磨凸起部位，高壓水槍沖洗后晾干。對于混凝土表面的蜂窩麻面，使用聚合物砂漿修補平整。基層必須堅固無松動，用小錘輕擊檢查空鼓情況，發(fā)現(xiàn)空鼓區(qū)域標記并剔除至堅實基層。

3.1.2裂縫與孔洞修補

寬度大于0.2mm的裂縫沿裂縫開鑿V型槽，槽深5-8mm，寬10-15mm，清理后填塞堵漏王材料?？锥粗睆酱笥?0mm時，先清理內(nèi)部雜物，采用微膨脹水泥分次填塞搗實。修補部位需養(yǎng)護48小時，期間避免擾動。

3.1.3平整度與坡度控制

使用2m靠尺檢查基層平整度，空隙超過3mm處用1:2.5水泥砂漿找平。陽臺地面按設(shè)計要求設(shè)置1-2%排水坡度，以地漏為中心向四周放射狀找坡。坡度控制采用激光水平儀定位，拉線沖筋標記高度，確保排水通暢無積水。

3.1.4管根與地漏預(yù)處理

穿樓板管道根部剔鑿成凹槽，槽深10mm，寬20mm，清理后填塞聚氨酯密封膏。地漏安裝完成后，其上口與基層平齊，周邊用砂漿做成半徑50mm的圓弧倒角。所有管根部位涂刷一遍界面劑增強粘結(jié)力。

3.2防水層施工

3.2.1材料配制

按照液料:粉料=10:3的重量比，將JS防水涂料倒入攪拌桶。使用電動攪拌器低速攪拌3-5分鐘至無顆粒，靜置5分鐘后二次攪拌。每次配制量控制在2小時內(nèi)用完，避免材料初凝失效。

3.2.2第一遍涂刷

用棕毛刷在基層滿刷一遍薄層涂料，用量約0.3kg/m2。重點涂刷管根、陰角等部位，形成初步封閉層。涂刷方向一致，避免漏涂。第一遍表干后（約2小時），用手指輕觸不粘手即可進行下道工序。

3.2.3第二遍涂刷

采用刮板進行第二遍涂刮，厚度控制在1.0-1.2mm。涂刮方向與第一遍垂直，形成"十字交叉"增強層。邊角部位用刮板壓實，確保無針孔、無氣泡。第二遍施工需在第一遍完全固化后進行，間隔時間不少于12小時。

3.2.4加強層處理

在管根、地漏周邊、陰陽角等薄弱部位，裁剪寬度300mm的無紡布。先涂刷一遍涂料，立即鋪貼無紡布并用刮板壓實，再涂刷第二遍涂料覆蓋。無紡布搭接寬度≥100mm，確保搭接處無翹邊。

3.2.5第三遍涂刷

大面積采用長柄滾筒施工，滾涂厚度0.8-1.0mm，總厚度達到2.0mm以上。滾筒蘸料后呈"W"形移動，避免局部堆積。施工時兩人配合，一人滾涂一人檢查漏點，發(fā)現(xiàn)漏涂立即補刷。

3.2.6養(yǎng)護與保護

涂層表干后覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護，避免陽光直射和雨水沖刷。養(yǎng)護期間嚴禁上人踩踏。完全固化后（約72小時）進行閉水試驗，試驗時蓄水深度20mm，持續(xù)24小時無滲漏為合格。

3.3細部節(jié)點處理

3.3.1陰陽角處理

陽臺陰角部位先涂刷一道防水涂料，隨即裁剪寬度200mm的無紡布鋪貼，用刮板趕出氣泡。陽角處做成圓弧形，半徑≥50mm，先涂刷涂料再覆蓋無紡布加強層。無紡布搭接處需延伸至平面150mm以上。

3.3.2管根節(jié)點

管道根部用堵漏王封堵凹槽后，涂刷兩遍涂料。在管道周圍裁剪直徑150mm的圓形無紡布，中心開孔套入管道，壓實后涂刷第三遍涂料覆蓋。管道高度超過防水層時，沿管道根部向上涂刷300mm高泛水。

3.3.3地漏節(jié)點

地漏周邊50mm范圍內(nèi)涂刷兩遍涂料，確保無漏涂。地漏篦子拆除后，在排水口內(nèi)嵌填遇水膨脹止水條，安裝篦子后周邊涂刷第三遍涂料。地漏上口與防水層平齊，避免積水滲入。

3.3.4門檻節(jié)點

陽臺與室內(nèi)交界處設(shè)置20mm高止水坎，采用細石混凝土澆筑。防水層沿止水坎內(nèi)側(cè)向上翻邊300mm，與室內(nèi)防水層搭接100mm。翻邊處先涂刷涂料，再粘貼無紡布加強。

3.4保護層施工

3.4.1水泥砂漿保護層

防水層驗收合格后，采用1:2.5水泥砂漿鋪設(shè)20mm厚保護層。砂漿中摻入聚丙烯抗裂纖維（摻量0.9kg/m3），增強抗裂性。施工時用刮尺找平，鐵抹子壓光，避免尖銳工具破壞防水層。

3.4.2養(yǎng)護與成品保護

砂漿終凝后覆蓋草簾灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7天。養(yǎng)護期間禁止堆放材料或設(shè)備。保護層達到設(shè)計強度后，安裝地漏篦子，清理現(xiàn)場垃圾。后續(xù)施工時在防水區(qū)域鋪設(shè)模板分散荷載。

3.4.3季節(jié)性施工措施

冬季施工時環(huán)境溫度不低于5℃，采用暖風機升溫。夏季施工避開高溫時段，早晚施工并增加灑水降溫。雨天施工時搭設(shè)防雨棚，確?；鶎痈稍?。大風天氣停止溶劑型涂料施工，防止涂層過快失水開裂。

四、質(zhì)量驗收標準

4.1主控項目

4.1.1防水材料質(zhì)量

進場防水材料必須提供產(chǎn)品合格證、檢測報告及環(huán)保認證文件，材料性能指標應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。抽樣復(fù)驗時，聚合物水泥防水涂料的拉伸強度不應(yīng)小于1.8MPa，斷裂伸長率不應(yīng)小于80%，不透水性應(yīng)達到0.3MPa/30min無滲漏。材料包裝應(yīng)完好無破損，生產(chǎn)日期在有效期內(nèi)。

4.1.2基層處理質(zhì)量

基層必須堅固、平整，無空鼓、開裂、起砂現(xiàn)象。用小錘輕擊檢查空鼓率不應(yīng)大于5%。基層平整度用2m靠尺檢測，空隙不應(yīng)大于3mm。陰陽角應(yīng)做成圓弧形或45°坡角，圓弧半徑不應(yīng)小于50mm。管根、地漏周邊應(yīng)清理干凈，無油污、浮灰。

4.1.3防水層厚度

防水層平均厚度不應(yīng)小于2.0mm，最小厚度不應(yīng)小于1.5mm。采用涂層測厚儀檢測，每100m2抽查5個點，每個點檢測3個不同位置。厚度不足處應(yīng)補涂至合格，補涂范圍應(yīng)超出缺陷邊緣100mm。

4.1.4細部節(jié)點處理

管根、地漏、陰陽角等細部節(jié)點必須增設(shè)附加層，附加層寬度不應(yīng)小于300mm。無紡布搭接寬度不應(yīng)小于100mm，且應(yīng)平整無翹邊。泛水高度應(yīng)大于250mm，且與墻面粘結(jié)牢固。

4.1.5閉水試驗結(jié)果

防水層施工完成72小時后進行閉水試驗，蓄水深度不應(yīng)小于20mm，持續(xù)時間不應(yīng)少于24小時。檢查樓下對應(yīng)區(qū)域及相鄰墻面，無滲漏、無濕漬為合格。蓄水期間應(yīng)持續(xù)觀察并記錄水位變化。

4.2一般項目

4.2.1防水層表面質(zhì)量

防水層表面應(yīng)平整、光滑，無裂紋、起皮、流淌、露底等缺陷。涂刷應(yīng)均勻，無堆積、漏涂現(xiàn)象。顏色應(yīng)一致，無明顯色差。表面應(yīng)無明顯氣泡，單個氣泡直徑不應(yīng)大于5mm。

4.2.2排水坡度

陽臺地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，坡度偏差不應(yīng)大于0.5%。采用水平儀測量，以地漏為中心向四周放射狀檢測，每2m測一個點，坡度應(yīng)均勻無倒坡。

4.2.3保護層質(zhì)量

水泥砂漿保護層厚度應(yīng)均勻，厚度偏差不應(yīng)大于±5mm。表面應(yīng)密實、平整，無空鼓、開裂。分格縫設(shè)置應(yīng)合理，間距不應(yīng)大于4m，縫寬宜為20mm，縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封膏。

4.2.4成品保護效果

防水層及保護層施工完成后，應(yīng)無劃痕、污染、破壞現(xiàn)象。地漏篦子安裝牢固，周邊密封嚴密。管道根部、門檻等部位無松動、開裂。

4.3驗收流程與方法

4.3.1檢驗批劃分

陽臺防水工程按每個單元或每個樓層劃分檢驗批，每個檢驗批面積不宜超過500m2。同一檢驗批內(nèi)的陽臺結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計要求應(yīng)一致。

4.3.2檢查數(shù)量

主控項目應(yīng)全部檢查，一般項目每100m2抽查3處，每處10m2。細部節(jié)點全數(shù)檢查。材料質(zhì)量按批次抽樣，同一批材料抽檢數(shù)量不應(yīng)少于3組。

4.3.3檢查方法

觀察檢查表面質(zhì)量、細部節(jié)點處理情況；用小錘輕擊檢查基層空鼓；用靠尺、塞尺檢測平整度；用坡度尺或水平儀檢測排水坡度；用涂層測厚儀檢測厚度；閉水試驗持續(xù)觀察滲漏情況。

4.3.4驗收程序

施工班組完成自檢合格后，填寫《分項工程質(zhì)量驗收記錄》，報監(jiān)理單位驗收。監(jiān)理單位組織建設(shè)、施工單位共同驗收，驗收合格后簽署驗收文件。對不合格項應(yīng)整改后重新驗收，直至合格。

4.3.5資料歸檔

驗收資料應(yīng)包括：材料合格證及復(fù)試報告；施工記錄；隱蔽工程驗收記錄；閉水試驗記錄；檢驗批質(zhì)量驗收記錄；分項工程質(zhì)量驗收記錄。資料應(yīng)真實、完整，簽字手續(xù)齊全。

五、安全文明施工

5.1安全措施

5.1.1人員防護

施工人員必須佩戴安全帽、防滑鞋、防護手套和護目鏡。接觸防水涂料時需使用橡膠手套，避免皮膚直接接觸。高空作業(yè)（如二層以上陽臺）必須系掛安全帶，安全帶高掛低用。作業(yè)期間嚴禁穿拖鞋、硬底鞋，防止滑倒或刺傷。

5.1.2作業(yè)環(huán)境安全

施工區(qū)域設(shè)置1.2m高防護欄桿，懸掛警示標志。陽臺周邊堆放材料距邊緣不少于0.5m，避免墜落。夜間施工配備36V低壓照明燈具，燈具加裝防護罩。雨雪天氣停止室外作業(yè)，大風天氣（六級以上）禁止登高施工。

5.1.3用電安全

電動工具使用前檢查絕緣性能，漏電保護器動作電流不大于30mA。攪拌機、水泵等設(shè)備金屬外殼可靠接地。臨時電纜架空鋪設(shè)，高度不低于2.5m，避免車輛碾壓。配電箱安裝防雨罩，每日下班前切斷電源。

5.1.4防火防爆

防水涂料存放區(qū)遠離火源，配備2具8kgABC干粉滅火器。溶劑型涂料施工時嚴禁明火作業(yè)，現(xiàn)場禁煙。涂料桶蓋隨用隨蓋，減少揮發(fā)氣體濃度。動火作業(yè)需辦理動火證，配備看火人及滅火器材。

5.2環(huán)保要求

5.2.1材料環(huán)?？刂?/p>

優(yōu)先選用低揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量涂料，檢測報告需符合GB18582-2020標準。廢棄涂料桶、無紡布等分類存放，單獨標識危險廢物標識。材料包裝物及時清理，不得隨意丟棄。

5.2.2施工過程減排

攪拌涂料時在封閉容器內(nèi)進行，減少粉塵擴散。溶劑型涂料施工開啟排風扇，通風換氣次數(shù)不少于6次/小時。清洗工具的廢水收集至專用容器，經(jīng)沉淀處理后排入市政管網(wǎng)，禁止直接傾倒。

5.2.3噪聲控制

角磨機、切割機等設(shè)備選用低噪聲型號，噪聲控制在65dB以下。避免在居民休息時段（午間12:00-14:00，夜間22:00-次日6:00）進行高噪聲作業(yè)。設(shè)備定期維護，減少異常噪聲產(chǎn)生。

5.2.4廢棄物管理

廢棄材料按可回收物（包裝盒、無紡布邊角料）、有害廢物（涂料殘渣）、建筑垃圾（砂漿塊）分類存放。每日施工結(jié)束后清運至指定垃圾站，有害廢物交由有資質(zhì)單位處理。垃圾袋裝化，嚴禁散裝拋灑。

5.3文明施工

5.3.1現(xiàn)場整潔維護

材料按規(guī)格型號整齊碼放，高度不超過1.5m，標識清晰。施工區(qū)域每日清理，做到工完場清。工具使用后歸位存放，不得隨意放置。通道保持暢通，不得堆放障礙物。

5.3.2成品保護措施

防水層養(yǎng)護期間設(shè)置警示帶，禁止踩踏。保護層施工時鋪設(shè)塑料布防止砂漿污染管道。地漏篦子臨時覆蓋，防止建筑垃圾落入。與相鄰工種交接時，書面說明防水層保護要求。

5.3.3鄰里協(xié)調(diào)管理

施工前告知樓上住戶閉水試驗時間，提前關(guān)閉門窗。施工時段控制噪音，避免影響居民休息。禁止向樓下拋擲任何物品，廢料通過管道井或垂直運輸設(shè)備清運。完工后清理陽臺周邊散落物料。

5.3.4季節(jié)性施工保障

高溫天氣（35℃以上）調(diào)整作業(yè)時間，避開中午時段。施工區(qū)域設(shè)置噴霧降溫裝置，工人配備防暑藥品。冬季施工前檢查水管保溫，防止凍裂。雨季施工準備防雨布，及時覆蓋未完成工序。

5.4應(yīng)急管理

5.4.1事故預(yù)防預(yù)案

制定高處墜落、火災(zāi)、中毒等專項應(yīng)急預(yù)案，明確疏散路線和集合點?，F(xiàn)場配備急救箱，含燙傷膏、消毒用品、止血帶等。每季度組織應(yīng)急演練，確保工人掌握基本急救技能。

5.4.2危險源辨識

每日開工前進行班前安全交底，識別當日作業(yè)風險點。重點檢查腳手架穩(wěn)定性、用電線路老化情況、消防器材有效性。對高風險工序（如溶劑型涂料噴涂）實行雙人監(jiān)護制度。

5.4.3事故處置流程

發(fā)生事故立即啟動預(yù)案：人員傷害優(yōu)先送醫(yī)，同時保護現(xiàn)場；火災(zāi)事故使用就近滅火器材撲救初期火災(zāi)，撥打119報警；化學品泄漏用沙土圍堵，避免流入下水道。24小時內(nèi)上報事故經(jīng)過。

5.4.4健康監(jiān)護

從事防水作業(yè)人員定期進行職業(yè)健康檢查，重點篩查皮膚過敏、呼吸道疾病。作業(yè)場所設(shè)置洗眼器，配備應(yīng)急沖洗液。工人出現(xiàn)頭暈、惡心等不適癥狀立即撤離現(xiàn)場，送醫(yī)診治。

六、維護與保修

6.1日常維護

6.1.1清潔規(guī)范

用戶應(yīng)定期使用中性清潔劑擦拭陽臺地面，避免使用強酸強堿溶液或鋼絲球等硬質(zhì)工具。清潔時動作輕柔，防止刮傷防水層。地漏篦子每周取出清理一次，防止毛發(fā)、雜物堵塞。清潔后及時擦干積水，保持表面干燥。

6.1.2地漏維護

每月檢查地漏排水速度，發(fā)現(xiàn)排水緩慢時及時疏通。禁止向地漏傾倒水泥砂漿、油漆等易凝固物質(zhì)。雨季來臨前清理排水溝，確保雨水順利排出。地漏周邊若出現(xiàn)松動或密封膠脫落，應(yīng)立即聯(lián)系專業(yè)人員修補。

6.1.3避免破壞

禁止在防水層上直接堆放重物或進行沖擊作業(yè)。搬運家具時避免拖拽，防止尖銳物品劃傷保護層。種植花草時需使用專用托盤，避免花盆底座長期接觸潮濕地面。嚴禁在陽臺區(qū)域進行明火作業(yè)或焊接施工。

6.2定期檢查

6.2.1季度檢查

每季度對陽臺進行全面檢查，重點觀察墻面與地面交界處是否有水漬、霉斑。用手按壓保護層表面，檢查是否有空鼓或起砂現(xiàn)象。檢查管道根部、地漏周邊的密封膠是否完好，有無開裂或脫落。記錄檢查結(jié)果，建立維護檔案。

6.2.2年度深度檢查

每年雨季前進行閉水試驗，蓄水24小時后檢查樓下天花板及相鄰墻面。檢查排水坡度是否因地面沉降發(fā)生變化，用水準儀復(fù)核坡度值。檢查保護層分格縫是否完好，密封膏是否老化失效。對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，并更新檢查記錄。

6.2.3特殊天氣檢查

暴雨過后立即檢查陽臺排水系統(tǒng)是否通暢，觀察地漏周邊是否有積水。冬季檢查保護層是否有凍融裂縫，管道保溫層是否完好。大風天氣后檢查陽臺門窗密封膠是否完好，防止雨水倒灌。

6.3保修流程

6.3.1保修范圍

施工方提供五年整體防水保修期，五年內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏、脫落、開裂等缺陷免費維修。人為破壞、自然災(zāi)害或第三方造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。保修期內(nèi)材料本身質(zhì)量問題由材料供應(yīng)商負責。

6.3.2報修程序

用戶發(fā)現(xiàn)滲漏等問題時，立即拍照取證并聯(lián)系物業(yè)或施