超市經(jīng)營(yíng)承包合同范本甲方（發(fā)包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、承包標(biāo)的與范圍1.甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的XX超市（以下簡(jiǎn)稱“承包超市”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)，該超市經(jīng)營(yíng)面積約______平方米，經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)（含商品零售、配套服務(wù)等）。2.承包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（附《設(shè)施設(shè)備清單》）、商品庫(kù)存（附《商品盤點(diǎn)表》，盤點(diǎn)日為____年____月____日）、經(jīng)營(yíng)證照（《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等）由甲方移交乙方管理使用，乙方應(yīng)妥善維護(hù)并按約定返還。二、承包期限本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.支付周期：按____（月/季/年）支付，首期承包費(fèi)于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用于每期開始前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.其他費(fèi)用：超市經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等由乙方自行承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的原有債務(wù)、稅費(fèi)等與乙方無關(guān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)、合同約定及超市經(jīng)營(yíng)規(guī)范；按約定收取承包費(fèi)，對(duì)超市財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行年度審計(jì)（審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合提供財(cái)務(wù)資料）；合同終止時(shí)，按約定收回超市及附屬設(shè)施、證照，查驗(yàn)商品庫(kù)存與設(shè)施完好情況。2.義務(wù)：向乙方移交超市經(jīng)營(yíng)所需的合法證照（確保證照在承包期內(nèi)有效）、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備（確保無權(quán)屬糾紛、可正常使用）；不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)（但乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)除外）；協(xié)助乙方處理與第三方的相鄰關(guān)系、物業(yè)糾紛等（因甲方原因?qū)е碌募m紛，責(zé)任由甲方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有超市經(jīng)營(yíng)收益（扣除成本、稅費(fèi)、承包費(fèi)等后的剩余部分）；按合同約定使用超市場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及證照；對(duì)超市員工進(jìn)行招聘、管理、考核（但需遵守勞動(dòng)法律法規(guī)）。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)、食品安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如銷售假冒偽劣商品、偷稅漏稅等）；妥善維護(hù)超市設(shè)施設(shè)備，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)及時(shí)維修或賠償；按約定支付承包費(fèi)及其他經(jīng)營(yíng)成本，依法納稅并為員工繳納社保；合同終止時(shí)，按《設(shè)施設(shè)備清單》《商品盤點(diǎn)表》返還超市及設(shè)施，商品庫(kù)存按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值與甲方結(jié)算（或協(xié)商處理）。五、經(jīng)營(yíng)管理約定1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，如需新增項(xiàng)目（如餐飲、快遞代收等），應(yīng)提前____日書面告知甲方并辦理相關(guān)證照變更（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.商品管理：乙方應(yīng)建立商品采購(gòu)、驗(yàn)收、銷售臺(tái)賬，確保商品來源合法、質(zhì)量合格；臨期商品應(yīng)及時(shí)處理，因商品質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.人員管理：乙方招聘員工應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，明確工資、社保等權(quán)益；因勞動(dòng)糾紛產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市消防安全、食品安全、公共安全，配備必要的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備，定期開展安全培訓(xùn)與檢查。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定移交超市或證照，每逾期一日，應(yīng)按年承包費(fèi)的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若乙方拖欠承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____%支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還超市并賠償甲方損失（含預(yù)期收益）。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違反合同約定（如擅自轉(zhuǎn)租、破壞設(shè)施等），甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付違約金____元并賠償全部損失。4.任何一方擅自解除合同（無合法理由），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌瓿邪M(fèi)____%的違約金并賠償實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向超市所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁：向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日合同使用說明1.本范本可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景調(diào)整條款（如承包標(biāo)的細(xì)節(jié)、費(fèi)用支付周期、違約責(zé)任比例等），建議簽訂前由專業(yè)律師審核，