外租房定制家具合同一、合同主體條款合同主體的明確是保障雙方權(quán)益的基礎(chǔ)，需在合同開篇詳細(xì)列明出租方、承租方與定制方的基本信息。出租方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件或房屋租賃合同作為產(chǎn)權(quán)證明文件，承租方需提交身份證復(fù)印件及租賃期限證明，定制方則需提供營業(yè)執(zhí)照副本、家具生產(chǎn)資質(zhì)證書等文件。若承租方為企業(yè)法人，還需額外附上法定代表人授權(quán)委托書。三方需共同確認(rèn)房屋實(shí)際使用面積、戶型圖及承重結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，避免因空間限制導(dǎo)致家具無法安裝。對于合租房屋，需特別注明所有承租人的書面同意文件，明確定制行為已獲得全體居住者認(rèn)可。二、家具定制細(xì)節(jié)條款（一）設(shè)計規(guī)范定制家具需滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096相關(guān)要求，設(shè)計圖紙應(yīng)包含三維效果圖、平面布局圖、剖面圖及節(jié)點(diǎn)詳圖。圖紙需標(biāo)注詳細(xì)尺寸，誤差范圍不得超過±3mm。嵌入式家具需預(yù)留5cm散熱空間，廚房家具需符合《廚房家具》GB/T33271防火等級要求。設(shè)計方案需經(jīng)承租方簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)入生產(chǎn)環(huán)節(jié)。（二）材料標(biāo)準(zhǔn)材料類型質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保要求板材E1級實(shí)木顆粒板（密度≥720kg/m3）甲醛釋放量≤0.124mg/m3五金件符合QB/T2189標(biāo)準(zhǔn)，鹽霧測試≥48小時無重金屬超標(biāo)油漆水性木器漆（VOC含量≤100g/L）游離甲醛≤0.1g/kg玻璃鋼化玻璃（厚度≥5mm，沖擊性能符合GB15763.2）鉛含量≤0.1mg/kg材料進(jìn)場時需提供出廠合格證、環(huán)保檢測報告及防偽標(biāo)識，承租方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢，檢測費(fèi)用由定制方承擔(dān)。三、價格與支付條款（一）計價方式采用固定總價包干制，包含設(shè)計費(fèi)（80元/㎡）、材料費(fèi)（按實(shí)際用量計算）、加工費(fèi)（人工成本+設(shè)備折舊）、運(yùn)輸費(fèi)（含上樓搬運(yùn)）、安裝費(fèi)（50元/延米）及10%稅費(fèi)。報價單需列明各單項單價及工程量，如定制衣柜按投影面積280元/㎡計算，不足0.5㎡按0.5㎡計費(fèi)。（二）支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后3日內(nèi)支付30%預(yù)付款（￥XXXXX）材料進(jìn)場驗(yàn)收合格后支付40%進(jìn)度款（￥XXXXX）安裝完畢驗(yàn)收通過后支付25%尾款（￥XXXXX）預(yù)留5%質(zhì)保金（￥XXXXX），保修期滿后無質(zhì)量問題7日內(nèi)付清支付方式僅限銀行對公轉(zhuǎn)賬，定制方需在收款后3日內(nèi)向承租方開具等額增值稅專用發(fā)票。四、交付與驗(yàn)收條款（一）交付周期總工期為45個工作日（自預(yù)付款到賬次日起算），其中設(shè)計周期7天、生產(chǎn)周期25天、運(yùn)輸安裝周期13天。如遇不可抗力（以政府公告為準(zhǔn)），工期可相應(yīng)順延，但需提前書面通知并獲得承租方確認(rèn)。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外觀檢查：表面平整（誤差≤1mm/m）、無劃痕（長度≤2mm且數(shù)量≤2處）、接縫嚴(yán)密（縫隙≤0.5mm）功能測試：柜門開啟角度≥90°，抽屜推拉順暢無卡頓，五金件牢固（拉力測試≥300N）安全檢測：玻璃邊角磨邊處理，柜體穩(wěn)定性測試（傾斜15°不傾倒），兒童家具符合GB28007安全標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保檢測：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測（關(guān)閉門窗12小時后，甲醛≤0.08mg/m3）驗(yàn)收需簽署《安裝驗(yàn)收單》，存在異議的應(yīng)列明具體問題，定制方需在5日內(nèi)完成整改并申請復(fù)驗(yàn)。五、質(zhì)量保證條款（一）保修范圍結(jié)構(gòu)保修：柜體框架終身保修（僅限材料自身質(zhì)量問題）功能保修：五金件免費(fèi)保修5年（人為損壞除外）表面保修：油漆涂層免費(fèi)保修2年，起皮、開裂等工藝缺陷安裝保修：連接件松動、安裝誤差等問題6個月內(nèi)免費(fèi)維修（二）維保響應(yīng)接到報修通知后2小時內(nèi)響應(yīng)，市區(qū)24小時、郊區(qū)48小時內(nèi)上門維修。維修更換的零部件仍享有原保修期剩余時長，重大質(zhì)量問題（如柜體變形）需提供備用家具直至修復(fù)完成。六、違約責(zé)任條款（一）定制方違約逾期交付：每逾期1日按合同總額0.05%支付違約金，累計不超過合同金額10%質(zhì)量不合格：需無條件返工并承擔(dān)檢測費(fèi)3倍賠償，返工周期計入逾期時間材料假冒：使用非合同約定材料，按該部分材料價值10倍賠償（二）承租方違約逾期付款：每逾期1日按應(yīng)付款0.03%支付違約金中途解約：需支付合同總額20%違約金并承擔(dān)已發(fā)生成本不配合驗(yàn)收：超過7日無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為默認(rèn)合格七、合同變更與解除條款（一）變更程序任何變更需簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》，設(shè)計變更應(yīng)在生產(chǎn)前提出，已生產(chǎn)部分變更費(fèi)用由提出方承擔(dān)。材料變更需經(jīng)原設(shè)計單位復(fù)核，確認(rèn)不影響結(jié)構(gòu)安全后方可實(shí)施。（二）解除條件定制方逾期30日仍無法交付，承租方有權(quán)書面通知解除合同材料檢測不合格且無法更換同標(biāo)準(zhǔn)材料，承租方可解除合同并索賠房屋租賃關(guān)系終止，承租方需提前15日書面通知，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)結(jié)算八、爭議解決條款履行合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)先友好協(xié)商（協(xié)商期限不超過15日）；協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。訴訟費(fèi)用（含律師費(fèi)、保全費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方為維權(quán)支出的合理費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)）可主張賠