廠房設(shè)施買賣轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體與訂立依據(jù)甲方（賣方）為依法注冊成立的企業(yè)法人，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，具備完全民事行為能力；乙方（買方）為符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求的企業(yè)法人，已通過項目投資備案程序，具備工業(yè)用地使用資格。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及2025年最新修訂的《工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓管理辦法》，遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第二條標(biāo)的物基本信息2.1廠房建筑物位于[具體行政區(qū)劃]的工業(yè)用地上，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，其中生產(chǎn)車間[數(shù)值]平方米、倉儲區(qū)域[數(shù)值]平方米、辦公輔助用房[數(shù)值]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，設(shè)計耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度7度，耐用年限50年，產(chǎn)權(quán)證號為[編號]，土地使用權(quán)類型為出讓，剩余使用年限[數(shù)值]年。2.2附屬設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)：10KV專用變壓器（容量[數(shù)值]KVA）、高低壓配電柜、電纜線路及配電間設(shè)施供水系統(tǒng)：市政管網(wǎng)接入（DN[數(shù)值]mm主管）、變頻供水設(shè)備、消防蓄水池（容積[數(shù)值]立方米）排水系統(tǒng)：雨污分流管網(wǎng)、工業(yè)廢水預(yù)處理設(shè)施（處理能力[數(shù)值]噸/日）消防系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)通訊設(shè)施：光纖接入設(shè)備、內(nèi)部局域網(wǎng)布線系統(tǒng)2.3生產(chǎn)設(shè)備詳見本合同附件一《固定資產(chǎn)設(shè)備清單》，包含[數(shù)量]臺套生產(chǎn)設(shè)備，其中主要設(shè)備包括[設(shè)備名稱1]（型號[型號]，購置日期[日期]）、[設(shè)備名稱2]（型號[型號]，購置日期[日期]）等，設(shè)備整體成新率不低于75%，均處于正常運行狀態(tài)。第三條交易價格與支付方式3.1總價款構(gòu)成本合同總價款為人民幣[金額]元（大寫：[中文大寫金額]），具體構(gòu)成如下：廠房建筑物及土地使用權(quán)：[金額]元（占比[百分比]%）附屬設(shè)施：[金額]元（占比[百分比]%）生產(chǎn)設(shè)備：[金額]元（占比[百分比]%）不可搬遷裝飾裝修：[金額]元（占比[百分比]%）3.2支付節(jié)點合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金[金額]元（總價款的20%）產(chǎn)權(quán)過戶資料提交不動產(chǎn)登記中心并審核通過后10個工作日內(nèi)，支付第二筆款項[金額]元（總價款的50%）完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及設(shè)備交接驗收后15個工作日內(nèi)，支付第三筆款項[金額]元（總價款的25%）剩余5%作為質(zhì)量保證金（[金額]元），自驗收合格之日起6個月無質(zhì)量問題后一次性支付3.3支付方式所有款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（開戶銀行[名稱]，賬號[號碼]），甲方在收到每筆款項后3個工作日內(nèi)出具等額合規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與稅費承擔(dān)4.1過戶辦理甲方應(yīng)在收到定金后15個工作日內(nèi)，備齊土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、完稅證明等全套過戶資料，配合乙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理周期不得超過45個工作日，因甲方資料不全導(dǎo)致延誤的，每逾期一日按已付款項的萬分之五支付違約金。4.2稅費分擔(dān)甲方承擔(dān)：土地增值稅、存量房交易個人所得稅（若甲方為自然人）、應(yīng)由出讓方繳納的印花稅乙方承擔(dān)：契稅（稅率[百分比]%）、不動產(chǎn)權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費、應(yīng)由受讓方繳納的印花稅雙方各承擔(dān)50%：資產(chǎn)評估費、測繪費第五條交付與驗收5.1交付條件甲方已結(jié)清交付日前的全部水電費、物業(yè)費、土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)乙方試運行驗收合格（連續(xù)穩(wěn)定運行72小時無故障）所有權(quán)屬證明文件已完成轉(zhuǎn)移登記至乙方名下5.2驗收程序設(shè)備驗收：乙方在收到甲方交付通知后10個工作日內(nèi)，組織專業(yè)技術(shù)人員依據(jù)《設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)》（附件二）進行檢測，重點核查設(shè)備運行參數(shù)、安全防護裝置、技術(shù)檔案完整性設(shè)施驗收：對水電消防等附屬設(shè)施進行功能性測試，確保符合《工業(yè)建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2025要求資料移交：甲方應(yīng)交付完整的技術(shù)資料，包括設(shè)備說明書、圖紙、保修卡、特種設(shè)備定期檢驗報告等5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在完成不動產(chǎn)登記且實際交付后轉(zhuǎn)移給乙方；交付前由甲方承擔(dān)保管責(zé)任，期間發(fā)生損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)維修至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)或減少相應(yīng)價款。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有完整所有權(quán)，不存在抵押、查封、共有權(quán)益爭議等權(quán)利瑕疵提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（按總價款的30%計算）配合乙方辦理環(huán)評、安評等審批手續(xù)的主體變更，提供必要的歷史數(shù)據(jù)和文件6.2乙方權(quán)利義務(wù)按合同約定期限支付款項，逾期付款超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金接收標(biāo)的物后30日內(nèi)，辦理企業(yè)注冊地址變更、稅務(wù)登記遷移等手續(xù)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或改動主體結(jié)構(gòu)及重要附屬設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形逾期交付標(biāo)的物超過30日，乙方有權(quán)選擇：繼續(xù)履行，甲方按日支付總價款萬分之五的違約金解除合同，甲方雙倍返還定金并賠償直接經(jīng)濟損失設(shè)備清單與實際交付不符，差額價值超過總價款5%的，乙方有權(quán)要求補足設(shè)備或按差額價值的1.5倍賠償7.2乙方違約情形無正當(dāng)理由拒收標(biāo)的物的，甲方?jīng)]收定金并有權(quán)要求賠償場地閑置損失（按日租金[金額]元計算）擅自提前占用標(biāo)的物的，應(yīng)支付實際占用期間的使用費（參照當(dāng)?shù)毓I(yè)廠房租賃市場價）第八條不可抗力與爭議解決8.1不可抗力處理因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，并在30日內(nèi)提供權(quán)威機構(gòu)證明文件。根據(jù)影響程度，雙方協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響合同其他條款的履行。第九條合同生效與其他本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（共[數(shù)量]份）為本合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力。本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案壹份，法律顧問存檔壹份。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：___________