舊房翻新水電施工合同一、工程概況本工程為舊房翻新水電改造項(xiàng)目，施工地點(diǎn)位于[具體地址]，房屋戶型為[例如：兩室一廳一衛(wèi)一廚]，工程性質(zhì)為舊房水電翻新。工程內(nèi)容包括對(duì)房屋內(nèi)部的水、電線路進(jìn)行重新布局、改造，具體涵蓋各個(gè)水管網(wǎng)（主要是給水與排水工程）與各個(gè)線路（主要是照明、用電的線路、線纜以及盤箱柜）的埋設(shè)與安裝，以及開(kāi)關(guān)插座、燈具點(diǎn)位、潔具給排水點(diǎn)位等的改造。施工需嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行，不得私自更改水電管線路的施工位置。預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[XXXX年XX月XX日]，預(yù)計(jì)竣工日期為[XXXX年XX月XX日]，工期總?cè)諝v天數(shù)為[XX]天（不含甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的停工時(shí)間）。二、工程內(nèi)容與材料約定（一）工程內(nèi)容詳見(jiàn)《水電安裝工程施工項(xiàng)目確認(rèn)單》，該確認(rèn)單明確列出水電改造的具體點(diǎn)位、數(shù)量、管線走向（如有圖紙應(yīng)附圖）、開(kāi)關(guān)插座型號(hào)規(guī)格（或大致選型方向）、燈具點(diǎn)位、潔具給排水點(diǎn)位等，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）材料供應(yīng)與要求材料供應(yīng)方式：[□甲方提供□乙方代購(gòu)□部分甲方提供，部分乙方代購(gòu)]（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況勾選）。乙方代購(gòu)材料：乙方承諾，本工程所使用的電線、電纜、水管、開(kāi)關(guān)、插座、暗盒、配件等主要材料及輔助材料均為符合國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，且應(yīng)為正規(guī)品牌、全新、未使用過(guò)的產(chǎn)品。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地及合格證明文件（如產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書(shū)等），經(jīng)甲方查驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。如甲方對(duì)材料有異議，乙方應(yīng)予以更換或做出合理解釋，否則甲方有權(quán)拒絕使用并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方提供材料：若甲方提供部分材料，則甲方應(yīng)保證所提供材料符合國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。如因甲方提供材料質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)延誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。材料保管：無(wú)論是甲方還是乙方提供的材料，在進(jìn)場(chǎng)后均由乙方負(fù)責(zé)妥善保管，直至工程驗(yàn)收合格交付甲方。因乙方保管不善造成材料損壞、丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或重新購(gòu)置。禁止使用：嚴(yán)禁使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品、已淘汰產(chǎn)品或不符合合同約定及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料。三、工程價(jià)款與支付方式（一）工程總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]整）。此價(jià)格為固定總價(jià)包干，包含乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部人工、材料（如約定由乙方提供）、機(jī)械、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金（如適用）及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。除本合同明確約定可調(diào)整的情況外，任何情況下均不做調(diào)整。該總價(jià)款的構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)《工程價(jià)款預(yù)算表》。（二）支付方式首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]整）。此款項(xiàng)主要用于乙方采購(gòu)主要材料。中期款：水電管線鋪設(shè)完畢，經(jīng)甲方及（或）監(jiān)理（如有）驗(yàn)收合格，且乙方已清理好施工現(xiàn)場(chǎng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]整）。尾款：本合同約定的全部水電安裝工程完工，經(jīng)甲方、乙方共同驗(yàn)收合格，并簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，且乙方已向甲方移交相關(guān)資料（如竣工圖、材料合格證明等）后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的剩余[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]整）。（三）支付賬戶乙方指定收款賬戶：開(kāi)戶名[乙方收款賬戶名]，開(kāi)戶行[乙方收款銀行名稱及支行]，賬號(hào)[乙方收款銀行賬號(hào)]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合合同約定及施工規(guī)范的行為提出整改要求。有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不合格材料有權(quán)要求乙方更換。按照合同約定及時(shí)組織工程各階段及最終竣工驗(yàn)收。按照合同約定支付工程款項(xiàng)。義務(wù)向乙方提供施工所需的必要條件，如施工期間的臨時(shí)用水、用電接駁點(diǎn)（費(fèi)用由甲方承擔(dān)），并確保乙方能順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。委派[姓名]（聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]）作為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通、施工進(jìn)度確認(rèn)、材料驗(yàn)收、工程變更確認(rèn)、竣工驗(yàn)收等事宜。甲方代表的行為視為甲方的行為。及時(shí)對(duì)乙方提交的材料樣品、施工方案（如有）、工程變更等進(jìn)行審核確認(rèn)，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`。按照合同約定及時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。遵守物業(yè)管理單位關(guān)于裝修施工的各項(xiàng)規(guī)定，如需辦理裝修許可證等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。在甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)且經(jīng)催告后仍未支付的情況下，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙（如有）及本合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。委派[姓名]（聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]）作為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人），負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、技術(shù)指導(dǎo)、進(jìn)度控制、安全文明施工及與甲方的日常聯(lián)絡(luò)。乙方項(xiàng)目經(jīng)理的行為視為乙方的行為。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃（如有必要），并提交甲方備案。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和消防措施，確保施工安全。施工過(guò)程中如發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，做到“工完場(chǎng)清”，每日清理施工垃圾至甲方或物業(yè)指定的堆放點(diǎn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)徹底清理干凈。施工期間應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方及鄰里財(cái)物，避免造成損壞。如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方及監(jiān)理（如有）的合理監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，向甲方提交《工程竣工驗(yàn)收單》及相關(guān)竣工資料（如水電竣工圖、主要材料合格證明復(fù)印件等）。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量必須符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并確保通過(guò)相關(guān)部門（如物業(yè)）的驗(yàn)收（如有要求）。同時(shí)，應(yīng)滿足甲方正常使用功能要求。重要的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括強(qiáng)電與水管不能同槽；強(qiáng)弱電要分開(kāi)處理；所有管線都應(yīng)該橫平豎直，盡量不要“轉(zhuǎn)彎”等。（二）隱蔽工程驗(yàn)收水電管線開(kāi)槽、布管、穿線等隱蔽工程在封閉前，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方無(wú)故逾期未驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。（三）竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)限期整改并重新驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格單。如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、工期（一）工期約定工程開(kāi)工日期為[XXXX年XX月XX日]，工程竣工驗(yàn)收日期為[XXXX年XX月XX日]，工期總天數(shù)為[XX]天。（二）工期延期因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方有權(quán)要求順延工期；因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。七、增減項(xiàng)目及保修期限（一）增減項(xiàng)目甲方有權(quán)在合理的情況下更改施工項(xiàng)目，乙方必需配合。對(duì)于增減項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確項(xiàng)目?jī)?nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整等事宜。（二）保修期限工程的保修期由雙方商議決定，但是表面工程的最低保修期是兩年，而像水電改造這種隱蔽工程，保修期為五年。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修。八、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。甲方未按時(shí)提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（三）賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在實(shí)際損失的基礎(chǔ)上，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、不可抗力（一）不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。（二）不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；政府政策、法律、法規(guī)的變更；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。（三）不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（二）調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、其他條款（一）合同的生效和終止本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同約定的工期屆滿，乙方已完成房屋室內(nèi)水電改造項(xiàng)目；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同等情況，合同終止。合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程款的結(jié)算，乙方應(yīng)按照約定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。（二）合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。涉及國(guó)家安全、保密等事項(xiàng)的，或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。（三）權(quán)利的保留甲方保留對(duì)房屋室內(nèi)