酒店內(nèi)外裝修拆除合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：[甲方全稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承接方）：名稱：[乙方全稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]資質(zhì)證明：乙方需具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，提供有效期內(nèi)的《安全生產(chǎn)許可證》及拆除工程專業(yè)人員資格證書復(fù)印件作為合同附件。二、工程概況1.工程基本信息工程名稱：[酒店名稱]裝修前期拆除工程工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]工程規(guī)模：總拆除面積[XX]平方米，涵蓋酒店客房區(qū)、公共區(qū)域（大堂、餐廳、會(huì)議室）、附屬設(shè)施（廚房、鍋爐房、消防通道）等，具體范圍以附件一《拆除區(qū)域及內(nèi)容清單》為準(zhǔn)。2.工程內(nèi)容室內(nèi)拆除：非承重墻體、地面裝飾層（地磚、地毯、木地板）、吊頂（石膏板、金屬龍骨）、墻面裝飾（壁紙、石材、涂料層）、固定家具（衣柜、吧臺(tái)、背景墻）、舊有設(shè)備（空調(diào)內(nèi)機(jī)、燈具、潔具）等。室外拆除：外立面裝飾（廣告牌、幕墻玻璃、石材干掛）、附屬構(gòu)筑物（雨棚、圍欄、臺(tái)階）、綠化景觀（廢棄花池、灌木）等，需符合城市管理部門關(guān)于外立面改造的規(guī)定。垃圾處理：拆除物分類（可回收金屬、木材、建筑垃圾）、現(xiàn)場清運(yùn)至甲方指定堆放點(diǎn)，最終運(yùn)輸至合規(guī)填埋場或回收站。三、工程期限與進(jìn)度管理1.工期約定總工期：自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共計(jì)[XX]個(gè)工作日。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：第[X]個(gè)工作日：完成客房區(qū)域拆除及垃圾清運(yùn)；第[Y]個(gè)工作日：完成公共區(qū)域拆除及安全防護(hù)搭設(shè)；第[Z]個(gè)工作日：完成室外拆除及場地初步平整。2.工期調(diào)整因甲方原因（如未及時(shí)提供施工圖紙、現(xiàn)場協(xié)調(diào)延誤）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)書面申請順延，順延天數(shù)由雙方簽字確認(rèn)。因乙方原因（如設(shè)備故障、人員不足）導(dǎo)致工期延誤的，每逾期1日，乙方需按合同總金額的0.5%支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的5%。四、工程價(jià)款與支付方式1.合同總價(jià)金額：人民幣[XX]元（大寫：[中文大寫金額]），包含人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.費(fèi)用明細(xì)室內(nèi)拆除：[XX]元/平方米，小計(jì)[XX]元；室外拆除：[XX]元/平方米，小計(jì)[XX]元；垃圾清運(yùn)：[XX]元/車（按[XX]立方米/車計(jì)算），小計(jì)[XX]元；安全與環(huán)保措施費(fèi)：[XX]元（含防塵網(wǎng)、降噪設(shè)備、圍擋搭設(shè)等）。3.支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%（[XX]元）；進(jìn)度款：完成室內(nèi)拆除及垃圾清運(yùn)后，支付總價(jià)款的40%（[XX]元）；竣工款：工程全部驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的25%（[XX]元）；質(zhì)保金：剩余5%（[XX]元）作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方整改不符合合同約定的操作（如違規(guī)拆除承重結(jié)構(gòu)、垃圾隨意堆放）；要求乙方提供施工日志、安全檢查記錄、環(huán)保監(jiān)測報(bào)告等文件。義務(wù)：提供拆除區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)圖、管線分布圖（水、電、燃?xì)?、消防），并進(jìn)行現(xiàn)場交底；辦理《拆除工程備案證明》《夜間施工許可證》等行政許可文件；協(xié)調(diào)酒店運(yùn)營與施工的沖突（如劃定施工通道、設(shè)置隔音屏障），確保非施工區(qū)域正常運(yùn)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按合同約定支付工程款，逾期支付時(shí)有權(quán)暫停施工并書面催告；拒絕執(zhí)行可能危害結(jié)構(gòu)安全的拆除指令（如甲方要求拆除承重墻體）。義務(wù)：施工前對作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備安全帽、安全帶、防塵口罩等防護(hù)用品；搭設(shè)安全圍擋（高度不低于2.5米）、警示標(biāo)志，夜間懸掛紅色警示燈；每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，灑水降塵（每日至少3次），噪聲控制在晝間≤70分貝、夜間≤55分貝（符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2025）。六、安全與環(huán)保責(zé)任1.安全管理責(zé)任劃分：乙方為施工安全第一責(zé)任人，承擔(dān)因違規(guī)操作導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失（如墜落事故、設(shè)備損壞），甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。應(yīng)急措施：施工現(xiàn)場需配備急救箱、滅火器（每50平方米1組），發(fā)生事故時(shí)乙方應(yīng)立即停工并在24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方及行業(yè)主管部門。2.環(huán)保要求廢棄物處理：可回收物（金屬、木材）需交由合規(guī)回收企業(yè)處理，建筑垃圾需運(yùn)輸至[XX市建筑垃圾消納場]，并提供運(yùn)輸臺(tái)賬及處置證明。污染防治：室外拆除時(shí)需設(shè)置霧炮機(jī)降塵，垃圾運(yùn)輸車輛需覆蓋篷布并沖洗輪胎，禁止在風(fēng)力≥5級或雨天進(jìn)行室外拆除作業(yè)。七、工程驗(yàn)收與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，乙方提交《分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請表》，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《分項(xiàng)驗(yàn)收單》。竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方提交《竣工報(bào)告》及以下資料：拆除物分類清單及處置憑證；安全施工記錄（每日安全檢查臺(tái)賬、培訓(xùn)簽到表）；環(huán)保監(jiān)測報(bào)告（第三方機(jī)構(gòu)出具的噪聲、揚(yáng)塵檢測數(shù)據(jù)）。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除后場地平整度誤差≤5cm，無裸露鋼筋或突出物；保留結(jié)構(gòu)（承重墻、梁、柱）表面無裂縫、破損，經(jīng)甲方委托的第三方檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)安全等級需達(dá)到A級。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形甲方逾期付款超15日的，需按逾期金額的0.05%/日支付利息；乙方擅自擴(kuò)大拆除范圍的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失的1.5倍賠償甲方。2.爭議解決雙方協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款1.合同生效本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.附件效力附件一《拆除區(qū)域及內(nèi)容清單》、附件二《安全施工方案》、附件三《環(huán)保措施計(jì)劃書》為本合同不可分割的組成部分。3.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法