創(chuàng)維系統(tǒng)租賃合同甲方（出租方）：深圳創(chuàng)維智能系統(tǒng)技術(shù)有限公司法定代表人：李釗地址：深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)高新南四道18號(hào)創(chuàng)維半導(dǎo)體設(shè)計(jì)大廈東座2208乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________一、租賃標(biāo)的與用途系統(tǒng)名稱及版本甲方同意向乙方提供“創(chuàng)維智能管理系統(tǒng)V3.0”（以下簡(jiǎn)稱“租賃系統(tǒng)”），該系統(tǒng)包含智能家電控制模塊、數(shù)據(jù)采集分析模塊、用戶權(quán)限管理模塊及遠(yuǎn)程運(yùn)維支持模塊，技術(shù)架構(gòu)基于5G+AIoT技術(shù)開發(fā)，支持多終端接入與實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)同步。租賃用途乙方僅限將租賃系統(tǒng)用于其內(nèi)部生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，具體包括智能家居設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控、用戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析及供應(yīng)鏈協(xié)同管理。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將系統(tǒng)用于非法活動(dòng)或超出約定范圍的業(yè)務(wù)場(chǎng)景。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)部署，確保系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間≤2秒，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)容量≥10TB，并提供《系統(tǒng)功能說明書》《操作手冊(cè)》及3次現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。二、租賃期限與費(fèi)用租賃期限本合同有效期為2年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付月租金為人民幣50,000元（大寫：伍萬(wàn)元整），按季度支付。乙方應(yīng)于每季度首月10日前將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶名稱：深圳創(chuàng)維智能系統(tǒng)技術(shù)有限公司，開戶銀行：招商銀行深圳南山支行，賬號(hào)：________________________）。甲方在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)開具等額增值稅專用發(fā)票。押金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方支付押金人民幣100,000元（大寫：拾萬(wàn)元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)技術(shù)支持與維護(hù)提供7×24小時(shí)電話及遠(yuǎn)程技術(shù)支持，故障響應(yīng)時(shí)間≤2小時(shí)，一般問題解決時(shí)間≤8小時(shí)，重大故障解決時(shí)間≤24小時(shí)。每半年提供1次系統(tǒng)免費(fèi)升級(jí)服務(wù)，升級(jí)前需提前3日通知乙方并提供升級(jí)方案。租賃期內(nèi)，如因系統(tǒng)漏洞導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)數(shù)據(jù)恢復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（以實(shí)際維修票據(jù)為準(zhǔn)）。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障甲方保證對(duì)租賃系統(tǒng)擁有合法知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還已支付租金并賠償乙方合理?yè)p失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)系統(tǒng)使用與管理應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常操作，妥善保管管理員賬號(hào)及密碼，如發(fā)生賬號(hào)泄露或被盜用，需立即通知甲方并配合調(diào)查。不得對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行反向工程、破解或擅自修改源代碼，未經(jīng)甲方許可不得向第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提供系統(tǒng)訪問權(quán)限。數(shù)據(jù)安全責(zé)任乙方應(yīng)確保上傳至系統(tǒng)的用戶數(shù)據(jù)符合《網(wǎng)絡(luò)安全法》等法律法規(guī)要求，如因數(shù)據(jù)內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致甲方被追責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于系統(tǒng)架構(gòu)、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)書面許可不得向第三方披露，保密期限為合同終止后3年。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃系統(tǒng)的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。乙方基于系統(tǒng)生成的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)歸乙方所有，但甲方可在匿名化處理后用于產(chǎn)品優(yōu)化。五、違約責(zé)任甲方違約若系統(tǒng)故障導(dǎo)致乙方連續(xù)48小時(shí)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)減免當(dāng)月50%租金；逾期未修復(fù)的，乙方可書面通知解除合同并要求退還剩余租金及押金。擅自中斷服務(wù)的，甲方應(yīng)按中斷天數(shù)×日租金的2倍向乙方支付違約金。乙方違約逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停系統(tǒng)服務(wù)；逾期30日以上的，甲方可解除合同并沒收押金。違反系統(tǒng)使用限制條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，乙方應(yīng)支付合同總金額20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、合同變更與終止變更與解除任何一方需變更合同條款的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商處理善后事宜。合同終止后處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份及賬號(hào)注銷，甲方應(yīng)提供必要技術(shù)協(xié)助。逾期未處理的，甲方有權(quán)清空系統(tǒng)數(shù)據(jù)并不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：深圳創(chuàng)維智能系統(tǒng)技術(shù)有限公司授權(quán)代表簽字：____