長租公寓管理合作協(xié)議2025年甲方（業(yè)主方）：_________，身份證號：_________乙方（管理方）：_________，法定代表人：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房產(chǎn)（下稱“該房屋”），該房屋適合用于長租公寓，甲方希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目的雙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方提供該房屋，由乙方負(fù)責(zé)該房屋的租賃管理，實現(xiàn)該房屋的價值最大化。第二條合作范圍乙方負(fù)責(zé)該房屋的租賃管理，具體包括但不限于：1.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于適租狀態(tài)；1.2負(fù)責(zé)該房屋的招租、租客的篩選、租賃合同的簽訂及管理；1.3負(fù)責(zé)收取租客租金及其他應(yīng)繳費用，并按時上繳給甲方；1.4負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔、安保及維修工作；1.5負(fù)責(zé)處理租客的咨詢、投訴及投訴處理；1.6負(fù)責(zé)該房屋相關(guān)的政府規(guī)費、稅費等費用的繳納；1.7定期對該房屋的運營情況進(jìn)行匯報，并接受甲方的監(jiān)督；1.8協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的法律事務(wù)；1.9雙方約定的其他租賃管理事項。第三條合作期限本協(xié)議合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計____年。合作期滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。第四條費用及收益分配4.1管理費：甲方同意按照該房屋每月租金的____%向乙方支付管理費，每月____日之前支付當(dāng)月管理費。4.2租金收入：該房屋產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)代收租金，并每月____日之前將當(dāng)月收取的租金全額支付給甲方。4.3費用承擔(dān)：該房屋的日常維修費用由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施的大修費用由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。該房屋相關(guān)的政府規(guī)費、稅費等費用由甲方承擔(dān)。4.4收益分配：除管理費外，該房屋產(chǎn)生的其他收益歸甲方所有，乙方無權(quán)分享。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方的權(quán)利：5.1.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，并要求乙方定期匯報該房屋的運營情況；5.1.1.2有權(quán)隨時了解該房屋的租賃情況及租客信息；5.1.1.3有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前____個月書面通知乙方。5.1.2甲方的義務(wù)：5.1.2.1有義務(wù)向乙方提供該房屋的完整資料，并配合乙方進(jìn)行房屋的租賃管理；5.1.2.2有義務(wù)按時足額支付管理費；5.1.2.3有義務(wù)承擔(dān)該房屋的大修費用及相關(guān)的政府規(guī)費、稅費等費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方的權(quán)利：5.2.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費；5.2.1.2有權(quán)對不符合條件的租客進(jìn)行拒絕；5.2.1.3有權(quán)在合作期滿后收回該房屋的管理權(quán)。5.2.2乙方的義務(wù)：5.2.2.1有義務(wù)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行租賃管理；5.2.2.2有義務(wù)保證租客的居住安全，并對該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；5.2.2.3有義務(wù)妥善保管租客信息，并對租客信息進(jìn)行保密；5.2.2.4有義務(wù)按時足額將收取的租金支付給甲方；5.2.2.5有義務(wù)定期對該房屋的運營情況進(jìn)行匯報，并接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2甲方逾期支付管理費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。6.4乙方未按本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在合作期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第九條保密條款雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十一條通知條款雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十二條補充條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，