2025授權(quán)房屋買賣合同模板房屋買賣合同本合同由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，地址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：。鑒于甲方合法擁有一處位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該房屋成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款，不包括該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶。3.1.2余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署貸款合同、提供相關(guān)資料等。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到下列條件：4.1.1房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，無損壞、滅失等情況。4.1.2房屋內(nèi)無任何遺留物，包括但不限于家具、電器、物品等。4.1.3房屋不存在任何租賃關(guān)系或其他占用情況。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場查驗(yàn)房屋，對查驗(yàn)結(jié)果簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2所有與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取房屋價(jià)款，并按約定時(shí)間交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，并取得該房屋的所有權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字部分）甲方（賣方）簽字：