2025寫字樓辦公室租賃合同模板樣本合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）及其內(nèi)部的辦公室（以下簡稱“租賃辦公室”），愿意出租給乙方用于商業(yè)辦公用途；乙方有意承租該租賃辦公室。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃辦公室位于市區(qū)路號(hào)層室，具體面積為平方米（以下簡稱“該辦公室”）。乙方可參考附件一《租賃辦公室平面圖》進(jìn)行確認(rèn)。1.2該辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，見附件二《租賃辦公室現(xiàn)狀確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按個(gè)月為一期支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每期租金起始日的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金?？鄢?，押金余額應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。4.3本合同終止后，如乙方無違約行為且按時(shí)交還租賃辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條租賃辦公室的使用5.1乙方承租該租賃辦公室僅用于（例如：商業(yè)辦公）用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃辦公室的用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改裝任何設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或其委托的物業(yè)管理公司的管理，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方不得在租賃辦公室內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害或其他危險(xiǎn)物品，不得在租賃辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事任何可能對(duì)甲方或其他租戶造成損害的行為。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2有權(quán)對(duì)租賃辦公室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)的措施。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定的租賃辦公室，并在租賃期內(nèi)保持租賃辦公室的結(jié)構(gòu)安全和正常使用狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)提供租賃辦公室的必要文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收文件等。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃辦公室。6.3.2有權(quán)要求甲方提供租賃辦公室的必要信息，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。6.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期屆滿時(shí)將租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)因使用租賃辦公室所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照該寫字樓物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、電梯費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。7.3乙方使用租賃辦公室所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致租賃辦公室無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃辦公室，且押金不予退還：8.3.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，超過日的；8.3.2乙方擅自改變租賃辦公室用途的；8.3.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃辦公室的；8.3.4乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方或其他租戶權(quán)益的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：8.4.1甲方未按約定交付租賃辦公室，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃辦公室的；8.4.2甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常辦公的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金，直至付清為止。9.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。9.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同條款具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃辦公室平面圖附件二：租賃辦公室現(xiàn)狀確認(rèn)書附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年