2025新款商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的商品房開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該商品房項(xiàng)目”）的合法開發(fā)商，乙方希望通過(guò)購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米計(jì)價(jià)方式：（包括但不限于按建筑面積、套內(nèi)建筑面積或套數(shù)計(jì)價(jià)）房屋性質(zhì)：（商品住宅、商業(yè)用房等）如因政府規(guī)劃調(diào)整或甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積等發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)款：該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整。（3）按揭付款：乙方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。（4）尾款：剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整，由乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性支付。2.3付款時(shí)間：甲乙雙方同意，上述款項(xiàng)應(yīng)按照約定時(shí)間支付，任何一方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第三條商品房的交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵悠诮桓兜?，甲方?yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交房時(shí)間。3.2交付條件：該商品房應(yīng)具備以下交付條件：（1）該商品房取得《商品房銷售許可證》；（2）該商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得《竣工驗(yàn)收備案證》；（3）該商品房的實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積誤差在合理范圍內(nèi)。3.3驗(yàn)房：乙方在接收商品房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房。如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在日內(nèi)通知甲方，甲方可選擇修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.4鑰匙交付：在乙方完成所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付商品房鑰匙。第四條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)自商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料。4.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：因辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)。4.3共有權(quán)人：如乙方需增加共有權(quán)人，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以配合。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的開發(fā)和建設(shè)，并按期交付商品房。（2）甲方應(yīng)保證出售的商品房不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成商品房的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。（2）如甲方未按期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。（2）如乙方未按約定配合甲方完成商品房交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商：如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)手續(xù)。甲方（