2025年天津市房屋租賃代理合同范本房屋租賃代理合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃代理人（以下簡稱“丙方”）：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《天津市房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.1甲方委托丙方代理出租其所有的位于天津市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1丙方接受甲方委托，代理出租該房屋，并與乙方簽訂房屋租賃合同。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋租賃合同的簽訂、登記備案等相關(guān)手續(xù)。2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行房屋租賃合同，包括但不限于租金支付、房屋使用狀態(tài)等。2.4丙方有義務(wù)向甲方及時(shí)通報(bào)該房屋租賃的相關(guān)情況，并協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三條費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用：甲方向丙方支付代理費(fèi)用為人民幣元（大寫：），該費(fèi)用為丙方提供代理服務(wù)的報(bào)酬。3.2傭金：甲方向丙方支付傭金為人民幣元（大寫：），該費(fèi)用為丙方促成甲乙雙方簽訂租賃合同的報(bào)酬。3.3租賃服務(wù)費(fèi)：乙方向丙方支付租賃服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：），該費(fèi)用為丙方提供租賃服務(wù)的報(bào)酬。3.4支付時(shí)間：甲方向丙方支付代理費(fèi)用及傭金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢；乙方向丙方支付租賃服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.5支付方式：甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。支付后應(yīng)妥善保存付款憑證，以備查驗(yàn)。第四條房屋使用規(guī)定4.1乙方承租該房屋僅限于使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及天津市的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.4乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免造成不必要的損害。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.5乙方應(yīng)保持該房屋的整潔、合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1該房屋及其附屬設(shè)施在正常使用中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施需要維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在緊急情況下，如房屋或設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞影響居住安全，乙方應(yīng)立即通知甲方或丙方，甲方或丙方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行處理。第六條合同的變更與終止6.1本合同的任何變更均需由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止的情形：（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）甲方或丙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。（4）乙方違反合同約定，且在收到甲方或丙方的書面通知后日內(nèi)未予改正的。6.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并搬離該房屋，將房屋完好交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。7.2若丙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.3若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。7.4若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.5若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向天津市房屋管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議甲方（簽字或蓋章）：日期：