2025餐飲企業(yè)房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方用于餐飲企業(yè)經營，乙方愿意承租該房屋，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于（以下簡稱“租賃房屋”），具體位置為（詳細地址），建筑面積為平方米。1.2租賃房屋的用途為用于乙方經營餐飲企業(yè)，經營范圍為（具體經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。1.3甲方應保證租賃房屋的合法性，包括但不限于擁有房屋所有權或合法的出租權，并在簽訂本合提供相關權屬證明或出租許可文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃房屋，應在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜由雙方另行協商并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按每支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.2乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3在租賃期間，如因政策調整或其他不可抗力因素導致租金需調整的，雙方應協商確定新的租金標準，并簽訂補充協議。3.4乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.3在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃房屋及設施設備完好無損，甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間內有違約行為，或租賃房屋及設施設備存在損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或維修費用，不足部分甲方有權向乙方追償。第五條物業(yè)管理及其他費用5.1租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃房屋所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、telecommunications費用、網絡費用、垃圾處理費等。5.2租賃房屋的物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方應協助甲方或物業(yè)管理公司完成相關物業(yè)服務工作，包括但不限于保持租賃房屋內外的整潔、有序。5.3若租賃房屋所在的物業(yè)管理區(qū)域尚未明確物業(yè)管理責任，雙方應另行協商確定物業(yè)管理費用的承擔方式。第六條租賃房屋的使用與管理6.1乙方應合理使用租賃房屋及其內部設施設備，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何裝修、改建或添加固定設施。6.2乙方在使用租賃房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得干擾其他tenant或影響租賃房屋所在區(qū)域的正常秩序。6.3乙方應在租賃房屋內進行合法經營，遵守餐飲行業(yè)的相關衛(wèi)生、安全標準，并依法辦理相關經營許可手續(xù)。6.4甲方有權定期檢查租賃房屋的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃房屋，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。第七條轉讓與轉租7.1在租賃期內，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉租、轉讓或以其他方式交由他人使用，除非獲得甲方的書面同意。7.2如乙方確需轉租，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意的轉租行為視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3甲方在收到乙方的轉租申請后，應在日內予以書面答復，逾期未答復的，視為同意轉租。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同條款。8.2在租賃期內，如因不可抗力因素（如地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭等）導致租賃房屋無法繼續(xù)使用或合同無法履行的，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，雙方互不承擔違約責任。8.3除本條第2款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方單方面解除合同，另一方有權要求其繼續(xù)履行合同，并賠償因其解除行為而造成的損失。第九條違約責任9.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及造成的損失。9.2若乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途，或未經甲方同意進行裝修、改建、添加設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。9.3若乙方在租賃期間內擅自轉租、轉讓租賃房屋或以其他方式交由他人使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4若甲方因自身原因未能按時交付租賃房屋，或在租賃期間內擅自提高租金、中斷供水供電或物業(yè)管理服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年